동산동 창릉호반써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창릉호반써밋
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창릉호반써밋

창릉호반써밋

동산동 · 1,426세대 · 2012.10(15년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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34평
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동산동 창릉호반써밋은 1,426세대(2012.10 입주), 34평 최근 실거래 8억 9,800만(2026.11.05, 15층), 매매 시세 8억 4,226만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 4,627만 — 2026.11.13 기준.

창릉호반써밋 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

창릉호반써밋 한눈에 보기

창릉호반써밋은 동산동에 위치한 1,426세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.

창릉호반써밋 34평 매매 최근 실거래가는 8억 9,800만(2026.11.05 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(고층)입니다.

창릉호반써밋 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.3억~8.8억, 중층(9~17층) 8.7억~9.1억, 고층(18~26층) 8.9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창릉호반써밋 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동산마을22단지백송도서관 (56m), 하디당토론논술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 클라라 (99m), 브레드오클라 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 창릉호반써밋정문 (115m), 창릉호반써밋정문 (119m)이 있습니다.

창릉호반써밋 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창릉호반써밋 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,627만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,226만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창릉호반써밋 단지 정보

세대수
1,426세대
입주
2012.10 (15년차)
층수
8~30층
용적률
173%
건폐율
17%
주차
2,182대 (세대당 1.53대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평8억 4,222만5억 6,304만
34평8억 4,226만5억 5,679만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 66건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%

계약일동층거래가
2026.11.05—15층8억 9,800만
2026.10.29—3층8억 5,500만
2026.10.12—3층8억 4,000만
2026.10.10—3층8억 1,300만
2026.10.09—14층8억 5,600만
2026.10.05—29층8억 2,500만
2026.10.05—13층8억 7,000만
2026.09.28—19층8억 4,000만
2026.09.20—13층8억 8,500만
2026.09.19—26층8억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 24건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 9,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (고양시 덕양구 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

창릉호반써밋 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(2204동, 2210동, 2207동), 북쪽이 위
창릉호반써밋 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 2204동, 2210동, 2207동, 2203동
  • 선호 층 11~24층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
2201동8층 · 40세대—26.07.20 33평 8층 8억 2,000만
2202동8층 · 40세대—26.07.01 33평 2층 7억 7,500만
2203동로열8층 · 32세대남동향26.08.10 33평 6층 8억 1,000만
2204동로열8층 · 32세대남동향26.06.02 34평 7층 8억 500만
2205동8층 · 32세대—26.07.07 34평 5층 8억
2206동8층 · 32세대—25.11.15 33평 1층 7억 1,000만
2207동로열8층 · 32세대—26.04.24 33평 1층 7억 4,000만
2208동8층 · 40세대—26.06.03 34평 1층 7억 4,500만
2209동8층 · 40세대—26.01.10 34평 7층 7억 9,000만
2210동로열24층 · 94세대—26.08.10 34평 24층 8억 4,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
2211동26층 · 128세대—26.07.17 34평 5층 8억 5,000만
2212동30층 · 148세대—26.08.23 34평 27층 8억 2,000만
2213동30층 · 148세대—26.09.19 34평 4층 8억 1,500만(동 추정)
2214동26층 · 102세대—26.09.20 34평 13층 8억 8,500만(동 추정)
2215동24층 · 94세대—26.06.14 34평 7층 8억 4,000만
2216동24층 · 116세대—26.11.05 34평 15층 8억 9,800만(동 추정)
2217동26층 · 128세대—26.06.12 34평 16층 8억 1,000만
2218동30층 · 148세대—26.09.16 34평 22층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고양동산초등학교300m경기 상위 19%
고양중학교602m경기 상위 14%
원흥중학교1.9km중학교
고양동산고등학교280m경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동산동 아파트 비교

창릉호반써밋은 동산동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 2,477만원)입니다. 동산동에서 가장 비싼 아파트는 동산마을화성파크드림PATIO(평당 2,564만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동산마을화성파크드림PATIO34911년2,564만
2위창릉호반써밋1,42615년2,477만
3위동산마을호반베르디움21단지40515년2,198만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

창릉호반써밋 라이벌 단지

리치고가 고른 창릉호반써밋의 라이벌 단지는 삼송리슈빌센트럴파크(원흥동, 1,024세대, 2012년 입주), 삼송스타클래스(삼송동, 627세대, 2014년 입주), 삼송아이파크2차(삼송동, 1,066세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼송아이파크2차 9억 1,400만원, 창릉호반써밋 8억 3,750만원, 삼송리슈빌센트럴파크 7억 6,000만원, 삼송스타클래스 7억 6,000만원으로 창릉호반써밋이 삼송아이파크2차보다 8.4% 낮았고, 2017년 이후 삼송리슈빌센트럴파크와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기창릉호반써밋삼송리슈빌센트럴파크삼송스타클래스삼송아이파크2차
24년 상반기7억 4,000만7억 1,450만7억 3,000만8억 6,000만
24년 하반기7억 8,000만7억 1,050만7억 2,100만8억 5,000만
25년 상반기7억 6,000만7억 2,000만7억 3,000만8억 5,500만
25년 하반기7억 6,500만7억 1,500만7억 2,250만8억 7,000만
26년 상반기8억7억 2,650만7억 4,250만8억 8,750만
26년 하반기8억 3,750만7억 6,000만7억 6,000만9억 1,400만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

창릉호반써밋 시세 10년 흐름

창릉호반써밋 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,927만원에서 2026년 11월 8억 4,226만원으로 10년간 +56.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 5,495만원이며 지금은 최고점 대비 -11.8%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 +19.5%, 5년 -9.8%, 전세가율 66.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

고양시 덕양구 아파트 경매 물건

창릉호반써밋 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 덕양구 18건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 출퇴근 없는 프리랜서가 거주하기 어떤 환경인가요?

    영양군청 · 2023.06

  • 단지 넓고 깔끔해요 아이 데리고 살기 너무 좋을 곳이에요 뒤쪽에 넓게 잔디가 깔려서 거기서 뛰어놀기도 좋고 햇살도 잘 들어오는 아파트입니다 완전 만족하며 살고 있어요 ㅎㅎ 그리고 스타필드를 슬리퍼 끌고 가는 쾌감 좋습니다 특히 심야영화 볼때! ㅎㅎ 집이 바로 앞이라 최고요ㅎㅎ

    핑크앵 · 2023.04

  • 스타필드도 가깝고 공원이 잘되어있어서 편리합니다.

    알고보면똑똑한김기사 · 2023.01

  • 스필 옆 대단지인데다 창릉천 따라서 자전거길이 한강공원으로 이어져 있어서 운동하기 너무 좋은 동네예요.

    슬라바 · 2022.12

  • 스타필드가 바로 앞에 있어서 편리해요

    샤샤삭 · 2022.12

  • 아기랑 살기 너무좋아요 특히 스타필드 이용하기 진짜 편해요

    부자엄마#343 · 2022.10

  • 부동산업에 종사하는 사람으로 아이들 키우기 정말 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 슬세권, (사실상)초품아를 떠나 창릉천이라는 천혜의 자연환경을 살면서 누릴수 있습니다. 특히 아이들 정서 함양에 좋은 환경이라 생각합니다

    김상우#467 · 2022.09

  • 스타필드 슬세권 초품아

    건강하게자라는마이클조던 · 2022.09
주민 이야기 11개 더 보기

  • 정말 살기 좋는 단지입니다

    곰너구리 · 2022.08

  • 스타필드, GTX B 창릉역 인접, 초품아, 대단지 명품아파트 입니다

    원조댄디보이 · 2022.07

  • 스타필드를 누리는 행복 아파트.창릉천을 누리는 자연과 함께 사는 삶.집이 행복한 아파트

    Luckstar22 · 2022.06

  • 스타필드 슬세권, 뛰어난 조경 및 아파트 관리 상태. 살고싶은 아파트

    NextChance · 2022.06

  • 저녁에 산책하기 좋은 단지에요~ 주변에 공원과 창릉천 있어서 좋아요~

    리틀 김민재 · 2022.05

  • 여기 좋긴한데 거품이 심한듯요 ㅜㅜ

    토끼왕쟈 · 2022.04

  • 산책할수 있는 공원과 가까운 스타필드가 있어서 생활하기 너무 좋습니다

    준맘 · 2022.04

  • 주변 지역 시세 대비 오히려 저평가라고 생각됩니다. 인근 원흥.지축.향동지구, 은평뉴타운과 비교해 보세요. 지하철 두 정거장만 가면 서울로서, 시내접근성도 좋고, 초품아 단지, 중.고교 도보 10분 이내, 대단지. 3면 공원.창릉천, 길건너에 스타필드, 인근 농협하나로가 있어 쇼핑도 아주 편리합니다. 서울 접근성이 훨씬 먼 운정지구도 10억이 넘는다고 합니다. 교통 호재로 GTX-A 창릉역 신설, BRT 신설. 금년내에 신분당선 서북부 연장 확정되리라고 봅니다. 현재 시세는 저평가로서 추가상승 여력은 충분하다고 판단됩니다.

    부자를 꿈꾸는 사람 · 2021.08

  • 22단지 자체의 조경도 훌륭하고 주변의 동산동 및 삼송동의 환경이 쾌적하고 생활편의 시설등이 좋아요.

    가을만들기 · 2021.06

  • 삼송은 서울 구파발과 불과 두 정거장 차이로, 사실상 서울 생활권이라고 할 수 있을 만큼 교통도 편리하고, 모두 10년 이내 신축으로서 살기좋은 곳입니다. 기존 3호선 삼송역 외에 추가로 신분당선 연장선 및 GTX 창릉역도 신설됩니다. 서울과 비교하여 오히려 저평가된 듯 한 느낌이 듭니다. 특히 호반22단지는 바로 앞에 스타필드, 이마트 트레이더스, 농협하나로마트, 이케아도 가깝습니다. 창릉천, 3면 공원, 초중고 도보권 등 직접 삼송 지역에 오셔서 둘러보시면, 진가를 알 수 있으며 결코 거품이 아닙니다. 실거주중입니다.

    부자를 꿈꾸는 사람 · 2021.05

  • 살기 괜찮은데 불과 1년 사이에 너무 가격이 오르는 등 거품이 낀건 아닌가 생각된다

    김경환#730 · 2021.05

자주 묻는 질문

창릉호반써밋 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
창릉호반써밋 34평 매매 최근 실거래가는 8억 9,800만(2026.11.05 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(고층)입니다.
창릉호반써밋 34평 적정 호가는 얼마인가요?
창릉호반써밋 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.3억~8.8억, 중층(9~17층) 8.7억~9.1억, 고층(18~26층) 8.9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dxMdn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창릉호반써밋 34평 보유세는 얼마인가요?
창릉호반써밋 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창릉호반써밋 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창릉호반써밋 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,627만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,226만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
창릉호반써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
창릉호반써밋에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창릉호반써밋의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX 창릉역 직결 BRT 수혜, 10억을 찍고 늘어난 손바뀜, 슬리퍼로 스타필드, 3면이 공원이고, 남은 숙제는 삼송역까지는 마을버스 구간, 창릉신도시 3만 8천 세대 물량, 고도제한과 10년차 시설입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dxMdn?section=reason 에 있습니다.
창릉호반써밋은 동산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
창릉호반써밋은 동산동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 2,477만원)입니다. 동산동에서 가장 비싼 아파트는 동산마을화성파크드림PATIO(평당 2,564만원)입니다.
창릉호반써밋 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 창릉호반써밋의 라이벌 단지는 삼송리슈빌센트럴파크(원흥동, 1,024세대, 2012년 입주), 삼송스타클래스(삼송동, 627세대, 2014년 입주), 삼송아이파크2차(삼송동, 1,066세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼송아이파크2차 9억 1,400만원, 창릉호반써밋 8억 3,750만원, 삼송리슈빌센트럴파크 7억 6,000만원, 삼송스타클래스 7억 6,000만원으로 창릉호반써밋이 삼송아이파크2차보다 8.4% 낮았고, 2017년 이후 삼송리슈빌센트럴파크와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
창릉호반써밋 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
창릉호반써밋 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,927만원에서 2026년 11월 8억 4,226만원으로 10년간 +56.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 5,495만원이며 지금은 최고점 대비 -11.8%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 +19.5%, 5년 -9.8%, 전세가율 66.1%.
창릉호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.5억입니다.
창릉호반써밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
창릉호반써밋은 동산동에 위치한 1,426세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.
창릉호반써밋 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고양동산초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.
창릉호반써밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동산마을22단지백송도서관 (56m), 하디당토론논술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 클라라 (99m), 브레드오클라 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 창릉호반써밋정문 (115m), 창릉호반써밋정문 (119m)이 있습니다.

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