제주삼화LH2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

제주삼화LH2단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3억~6억, 중층(5~8층) 5.6억~6억, 고층(9~12층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dEAJA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제주삼화LH2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제주삼화LH2단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제주삼화LH2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다.

제주삼화LH2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교, 오현고등학교가 있습니다.

화북이동 제주삼화LH2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제주삼화LH2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
162m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제주삼화LH2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
삼화초
제주 상위 22%
5분 / 0.2km
S
오현중
제주 상위 13%
1.9km
S
오현고
제주 상위 25%
서울대 수시 합격 6
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼화초등학교	S 상위 22%	5분 / 0.2km
동화초등학교	S 상위 22%	11분 / 0.6km
제주동중학교	A 상위 44%	0.7km
오름중학교	B 상위 73%	0.9km
오현고등학교 서울대 수시 합격 6	S 상위 25%	1.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

44점

매우유의

생활

66점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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제주삼화LH2단지 한눈에 보기

제주삼화LH2단지는 화북이동에 위치한 411세대 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

제주삼화LH2단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,300만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

제주삼화LH2단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3억~6억, 중층(5~8층) 5.6억~6억, 고층(9~12층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제주삼화LH2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼화lh까르르어린이집 (47m), 삼화LH2새마을작은도서관 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼화초등학교 (118m), 화북휴먼시아정문 (269m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 NBJ줄넘기클럽 (124m), 컴포즈커피 제주삼화점 (133m)이 있습니다.

제주삼화LH2단지 단지 정보

세대수: 411세대
입주: 2014.08 (13년차)
층수: 10~12층
용적률: 144%
건폐율: 21%
주차: 479대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 요진건설산업(주) 외2
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	5억 3,966만	3억 4,834만
33평	5억 8,466만	3억 7,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	6층	5억 9,300만
2026.07.19	—	4층	5억 9,500만
2026.03.26	202동	5층	6억
2025.12.03	209동	4층	5억 3,000만
2025.10.18	206동	8층	6억 1,400만
2025.10.04	210동	3층	5억 4,500만
2025.08.06	209동	2층	5억 2,000만
2025.07.12	209동	6층	5억 5,000만
2025.06.27	—	8층	5억 8,000만
2025.05.30	204동	5층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~5층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	10층 · 18세대	남향	26.08.12 29평 4층 5억 4,000만
202동	12층 · 42세대	—	26.03.26 33평 5층 6억
203동	12층 · 44세대	—	24.11.06 33평 12층 6억
204동	10층 · 40세대	—	26.09.23 33평 6층 5억 9,300만(동 추정)
205동	10층 · 40세대	남향	—
206동	10층 · 20세대	남향	25.10.18 33평 8층 6억 1,400만
207동	12층 · 24세대	남향	25.04.29 33평 5층 6억 500만
208동	12층 · 48세대	남향	24.10.12 33평 6층 5억 9,500만
209동	12층 · 44세대	남향	25.12.03 33평 4층 5억 3,000만
210동	12층 · 43세대	남향	25.10.04 33평 3층 5억 4,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	12층 · 48세대	남향	26.08.02 29평 4층 5억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼화초등학교	229m	제주 상위 22%
동화초등학교	568m	제주 상위 22%
제주동중학교	730m	제주 상위 44%
오름중학교	894m	제주 상위 73%
오현고등학교	1.8km	제주 상위 25% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 앞이라서 좋아요.
그르르르 · 2023.02
동네가 학교도 가깝도 좋네요
기키린 · 2022.09
바로 앞 초등학교와 학원이 있어서 편한 아파트 입니다. 쾌적하기도 합니다.
행동하는자유인 · 2022.04

자주 묻는 질문

제주삼화LH2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제주삼화LH2단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,300만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.
제주삼화LH2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 제주삼화LH2단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3억~6억, 중층(5~8층) 5.6억~6억, 고층(9~12층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dEAJA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제주삼화LH2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 제주삼화LH2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제주삼화LH2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 제주삼화LH2단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제주삼화LH2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다.
제주삼화LH2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제주삼화LH2단지는 화북이동에 위치한 411세대 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
제주삼화LH2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교, 오현고등학교가 있습니다.
제주삼화LH2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼화lh까르르어린이집 (47m), 삼화LH2새마을작은도서관 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼화초등학교 (118m), 화북휴먼시아정문 (269m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 NBJ줄넘기클럽 (124m), 컴포즈커피 제주삼화점 (133m)이 있습니다.

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