서동 오산세교한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산세교한양수자인
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오산세교한양수자인

서동 · 786세대 · 2024.05(3년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
25평
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서동 오산세교한양수자인은 786세대(2024.05 입주), 25평 최근 실거래 3억 6,000만(2026.10.01, 4층, 직거래), 매매 시세 3억 9,324만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,304만 — 2026.11.07 기준.

오산세교한양수자인 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

오산세교한양수자인 한눈에 보기

오산세교한양수자인은 서동에 위치한 786세대 대단지 아파트로, 2024.05 입주한 3년차 단지입니다.

오산세교한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.01 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(18층)입니다.

오산세교한양수자인 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.1억~4.2억, 고층(19~27층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 수자인어린이집 (23m), 예쁜아이어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇타임커피 (133m), 명장시대 오산점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 세교한양수자인.엘리포레 (143m), 서동입구 (229m)이 있습니다.

오산세교한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 오산세교한양수자인 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,304만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 9,324만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산세교한양수자인 단지 정보

세대수
786세대
입주
2024.05 (3년차)
층수
18~29층
용적률
206%
건폐율
13%
주차
964대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
20·25·26·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평3억 1,967만2억 1,995만
25평3억 9,324만2억 8,846만
26평4억 3,559만2억 6,749만
33평5억 919만3억 4,047만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.10.01108동4층3억 6,000만직거래
2026.09.19—29층4억 800만
2026.09.18—19층3억 9,000만
2026.09.17—18층4억
2026.09.12103동12층3억 7,000만
2026.09.09—25층4억 1,000만
2026.08.30—23층4억 1,000만
2026.08.21103동18층3억 8,000만
2026.08.18106동4층3억 6,000만
2026.08.11103동16층3억 8,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 52건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.1개월 (오산시 평균 8.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

오산세교한양수자인 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동), 북쪽이 위
오산세교한양수자인 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동동
  • 선호 층 22~26층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 80세대남동향26.09.21 26평 19층 4억 5,000만(동 추정)
102동29층 · 86세대남서향26.10.15 33평 27층 5억 1,000만
103동29층 · 114세대남동향26.09.19 25평 29층 4억 800만(동 추정)
104동29층 · 80세대남동향26.09.17 25평 18층 4억(동 추정)
105동29층 · 132세대남동향26.10.30 20평 14층 3억 2,200만(동 추정)
106동29층 · 114세대남동향26.09.09 25평 25층 4억 1,000만(동 추정)
107동29층 · 80세대남동향26.08.30 25평 23층 4억 1,000만(동 추정)
108동29층 · 100세대남서향26.10.01 25평 4층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가수초등학교873m경기 상위 75%
가수중학교861m중학교
대호중학교1.4km경기 상위 85%
오산고등학교1.5km경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서동 아파트 비교

오산세교한양수자인은 서동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 1,572만원)입니다. 서동에서 가장 비싼 아파트는 더샵오산엘리포레(평당 1,641만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더샵오산엘리포레9274년1,641만
2위오산세교한양수자인7863년1,572만
3위신동아2차84428년679만
4위신동아1차49832년623만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

오산세교한양수자인 라이벌 단지

리치고가 고른 오산세교한양수자인의 라이벌 단지는 더샵오산엘리포레(서동, 927세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵오산엘리포레 5억 2,500만원, 오산세교한양수자인 5억 1,000만원으로 오산세교한양수자인이 더샵오산엘리포레보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 더샵오산엘리포레와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기오산세교한양수자인더샵오산엘리포레
24년 상반기--
24년 하반기4억 5,250만-
25년 상반기-4억 8,000만
25년 하반기5억 1,400만5억 6,000만
26년 상반기4억 9,500만5억 3,000만
26년 하반기5억 1,000만5억 2,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

오산세교한양수자인 시세 2년 흐름

오산세교한양수자인 25평 리치고 매매 시세는 2024년 6월 2억 6,525만원에서 2026년 11월 3억 9,324만원으로 2년간 +48.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 4억 862만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +7.4%, 전세가율 73.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

오산세교한양수자인 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오산세교한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.01 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(18층)입니다.
오산세교한양수자인 25평 적정 호가는 얼마인가요?
오산세교한양수자인 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.1억~4.2억, 고층(19~27층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ctJlW?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오산세교한양수자인 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 오산세교한양수자인 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,304만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 9,324만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오산세교한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오산세교한양수자인에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.1개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오산세교한양수자인은 서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
오산세교한양수자인은 서동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 1,572만원)입니다. 서동에서 가장 비싼 아파트는 더샵오산엘리포레(평당 1,641만원)입니다.
오산세교한양수자인 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 오산세교한양수자인의 라이벌 단지는 더샵오산엘리포레(서동, 927세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵오산엘리포레 5억 2,500만원, 오산세교한양수자인 5억 1,000만원으로 오산세교한양수자인이 더샵오산엘리포레보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 더샵오산엘리포레와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
오산세교한양수자인 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?
오산세교한양수자인 25평 리치고 매매 시세는 2024년 6월 2억 6,525만원에서 2026년 11월 3억 9,324만원으로 2년간 +48.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 4억 862만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +7.4%, 전세가율 73.4%.
오산세교한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.
오산세교한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오산세교한양수자인은 서동에 위치한 786세대 대단지 아파트로, 2024.05 입주한 3년차 단지입니다.
오산세교한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가수초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.
오산세교한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수자인어린이집 (23m), 예쁜아이어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇타임커피 (133m), 명장시대 오산점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 세교한양수자인.엘리포레 (143m), 서동입구 (229m)이 있습니다.

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