송정동 금강펜테리움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금강펜테리움1단지 한눈에 보기

금강펜테리움1단지는 송정동에 위치한 350세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

금강펜테리움1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,200만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.

금강펜테리움1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금강펜테리움1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금강펜테리움아파트 (92m), 송정동.금강아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 금강숲어린이집 (199m), 미래엔영어교습소 (351m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주경안천점 (360m), 꿈꾸는 오븐 (529m)이 있습니다.

금강펜테리움1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금강펜테리움1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,105만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,005만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금강펜테리움1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금강펜테리움1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,200만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.

금강펜테리움1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

금강펜테리움1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5chnGD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금강펜테리움1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

금강펜테리움1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금강펜테리움1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금강펜테리움1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,105만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,005만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금강펜테리움1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금강펜테리움1단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금강펜테리움1단지는 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금강펜테리움1단지는 송정동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 1,030만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 광주행정타운아이파크(평당 2,187만원)입니다.

금강펜테리움1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금강펜테리움1단지의 라이벌 단지는 금강펜테리움2단지(송정동, 344세대, 2010년 입주), 현대(송정동, 326세대, 2002년 입주), 경안대우(경안동, 338세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대 3억 6,650만원, 경안대우 3억 5,900만원, 금강펜테리움2단지 3억 5,500만원, 금강펜테리움1단지 3억 3,000만원으로 금강펜테리움1단지가 현대보다 10% 낮았고, 2017년 이후 금강펜테리움2단지와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

금강펜테리움1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금강펜테리움1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,529만원에서 2026년 10월 3억 4,005만원으로 10년간 +19.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 2,563만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -6.7%, 5년 -19.8%, 전세가율 82.8%.

금강펜테리움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

금강펜테리움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금강펜테리움1단지는 송정동에 위치한 350세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

금강펜테리움1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주송정초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

금강펜테리움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 금강펜테리움아파트 (92m), 송정동.금강아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 금강숲어린이집 (199m), 미래엔영어교습소 (351m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주경안천점 (360m), 꿈꾸는 오븐 (529m)이 있습니다.

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