Samsung Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samsung Raemian

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samsung Raemian 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.67億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大田 Gajang 小学校
    大田の上位37%
    8分 / 0.4km
  • A
    大田 Byeon-dong 中学校
    大田の上位32%
    1.2km
  • A
    Seo 大田 Girls’ 高校
    大田の上位42%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Gajang 小学校
A
上位37%
 8分 / 0.4km
大田 Goejeong 中学校
B
上位51%
0.9km
大田 Goejeong 高校
B
上位64%
0.9km
大田 Seo 中学校
B
上位74%
1.0km
大田 Bongsan 中学校
C
上位94%
1.0km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Naedong 2 Guyeok
    514m
  • A
    再開発
    Doma·Byeondong 2 Guyeok
    535m
  • A
    再開発
    ByeondongAGuyeok
    592m
  • B
    道路
    Sajeonggyo~Hanbatdaegyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    833m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
68点
普通
生活
59点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samsung Raemian 概要

Samsung Raemian · 大田 西区 Gajang-dong · 2398戸 · 竣工 2002.07。

Samsung Raemian · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 367,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、14階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Raemian 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.5億ウォン–3.75億ウォン、7〜12階 3.75億ウォン–3.9億ウォン、13〜18階 3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は46件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Raemian 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。

近隣の学校：大田 Gajang 小学校、大田 Nae-dong 中学校、大田 Dunwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung Raemian · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 367,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、14階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung Raemian · 大田 西区 Gajang-dong · 2398戸 · 竣工 2002.07。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Gajang 小学校、大田 Nae-dong 中学校、大田 Dunwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung Raemian 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.5億ウォン–3.75億ウォン、7〜12階 3.75億ウォン–3.9億ウォン、13〜18階 3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は46件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung Raemian 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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