유안 23평 적정 호가는 얼마인가요?

유안 23평(전용 59.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5biIvY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유안에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(안성시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

유안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명덕초등학교가 있습니다.

대덕면 유안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유안 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
명덕초
경기 상위 90%
1.0km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명덕초등학교	C 상위 90%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

44점

교통

42점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

39점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

유안 한눈에 보기

유안은 대덕면에 위치한 476세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

유안 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

유안 23평(전용 59.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 토현리.유안아파트 (93m), 토현리.유안아파트 (163m)이 있습니다.

유안 단지 정보

세대수: 476세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 8~15층
용적률: 189%
건폐율: 19%
주차: 405대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 유안종합건설(주)
평형: 23·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 1,016만	9,293만
31평	1억 5,149만	1억 1,959만
32평	1억 5,141만	1억 1,948만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	5층	1억 1,900만
2026.07.23	106동	8층	1억 1,200만
2026.07.20	106동	10층	1억직거래
2026.04.11	105동	4층	1억 1,800만
2026.03.27	106동	5층	1억 1,500만
2026.01.14	102동	8층	1억 1,000만
2025.12.10	106동	12층	1억 1,000만
2025.10.22	102동	12층	1억 1,000만
2025.10.13	—	9층	1억 2,000만
2025.07.03	104동	1층	9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 15건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (안성시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 동향 4개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	—	25.04.25 23평 11층 1억 500만
102동	13층 · 40세대	서향	26.01.14 23평 8층 1억 1,000만
103동	15층 · 120세대	동향	26.02.28 31평 8층 1억 4,500만
104동	9층 · 54세대	동향	25.07.03 23평 1층 9,700만
105동	15층 · 90세대	동향	26.04.11 23평 4층 1억 1,800만
106동	15층 · 112세대	동향	26.07.23 23평 8층 1억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명덕초등학교	1.0km	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유안 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유안 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
유안 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 유안 23평(전용 59.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5biIvY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유안 23평 보유세는 얼마인가요?: 유안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유안에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(안성시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
유안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유안은 대덕면에 위치한 476세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
유안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명덕초등학교가 있습니다.
유안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 토현리.유안아파트 (93m), 토현리.유안아파트 (163m)이 있습니다.

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