Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · 全南光州 西区 Nongseong-dong · 374户 · 竣工 1983.07。

Samik · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 225,000,000 韩元（合同日期 2026.06.18，12层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 32韩国坪（套内84.11m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 2.16亿韩元–2.28亿韩元；5〜8层 2.28亿韩元–2.33亿韩元；9〜13层 2.33亿韩元–2.34亿韩元。急售水平约从1.86亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.42亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.37亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.55亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.01亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。

附近学校：光州 Gwangcheon 小学、Gwangdeok 初中、Gwangdeok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 225,000,000 韩元（合同日期 2026.06.18，12层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · 全南光州 西区 Nongseong-dong · 374户 · 竣工 1983.07。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.37亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.55亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.01亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Gwangcheon 小学、Gwangdeok 初中、Gwangdeok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 32韩国坪（套内84.11m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 2.16亿韩元–2.28亿韩元；5〜8层 2.28亿韩元–2.33亿韩元；9〜13层 2.33亿韩元–2.34亿韩元。急售水平约从1.86亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.42亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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