Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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105m²
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—
最低房源价
—
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当前房源
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 40坪（专用32坪）
    3억 5000만원~
    距投标日还有8天
    详情
税费计算器
根据Samik 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.25亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    光州 Gwangcheon 小学
    Jeonnam 光州前33%
    6分钟 / 0.3km
  • S
    Gwangdeok 初中
    Jeonnam 光州前14%
    1.7km
  • S
    光州 Seoseok 高中
    Jeonnam 光州前23%
    医学院 9牙医学院 2
    1.3km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
2名
有资料的1所学校合计
医学院
16名
有资料的2所学校合计
牙医学院
5名
有资料的2所学校合计
韩医学院
1名
有资料的1所学校合计
药学院
4名
有资料的2所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
光州 Gwangcheon 小学
A
前33%
 6分钟 / 0.3km
光州 Seoseok 初中
A
前27%
1.3km
光州 Seoseok 高中
医学院 9牙医学院 2
S
前23%
1.3km
光州 Hwajeong 初中
A
前30%
1.7km
光州 Girls’ 高中
B
前57%
1.7km
更多
开发规划信息
开发评分
一般
B
住宅
1个
低于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    城市开发
    Nongseong Beotkkot Maeul
    87m
  • B
    施工
    Deo Hyundai 光州
    468m
  • A
    再开发
    Gwangcheon-dong
    599m
  • B
    城市开发
    Changjaknongseonggol
    619m
周边环境
居住评分
值得关注
60分
交通
95分
非常好
生活
51分
值得关注
教育
73分
良好
全部
交通
学区
生活
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Jeonnam 光州 大型小区
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Samik 概览

Samik · Jeonnam 光州 西区 Nongseong-dong · 374户 · 竣工 1983.07。

Samik · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 225,000,000 韩元（合同日期 2026.06.18，12层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 32韩国坪（套内84.11m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.53亿韩元–2.67亿韩元；5〜8层 2.67亿韩元–2.73亿韩元；9〜13层 2.74亿韩元。急售水平约从2.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.42亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.19亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.62亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.06亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。

附近学校：光州 Gwangcheon 小学、Gwangdeok 初中、Gwangdeok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samik · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 225,000,000 韩元（合同日期 2026.06.18，12层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samik · Jeonnam 光州 西区 Nongseong-dong · 374户 · 竣工 1983.07。
各面积档位的行情是多少？
32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.19亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.62亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.06亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：光州 Gwangcheon 小学、Gwangdeok 初中、Gwangdeok 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samik 32韩国坪（套内84.11m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.53亿韩元–2.67亿韩元；5〜8层 2.67亿韩元–2.73亿韩元；9〜13层 2.74亿韩元。急售水平约从2.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samik 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.42亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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