파호동 성서우방유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서우방유쉘
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 46평(전용 38평)
    3억 6100만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성서우방유쉘 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구호산초
    대구 상위 20%
    13분 / 0.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    다사고
    대구 상위 37%
    서울대 5
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구호산초등학교
S
상위 20%
 13분 / 0.6km
호산고등학교
C
상위 83%
0.8km
다사고등학교
서울대 5
A
상위 37%
1.5km
환경
거주점수
유의
59점
교통
72점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성서우방유쉘 한눈에 보기

성서우방유쉘은 파호동에 위치한 347세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

성서우방유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.07.18 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

성서우방유쉘 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서우방유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성서우방유쉘아파트앞 (112m), 삼성명가타운 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른초장공공도서관 (153m), 새2세미술학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 대구호산점 (225m), 앤위고커피 (229m)이 있습니다.

성서우방유쉘 단지 정보

세대수
347세대
입주
2007.10 (20년차)
층수
9~15층
용적률
249%
건폐율
21%
주차
483대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)씨앤우방
평형
32·33·36·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 5,482만2억 228만
33평2억 5,300만2억 263만
46평3억 4,559만2억 6,309만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.07.18102동13층2억 5,000만
2025.04.26101동14층2억 4,000만
2025.03.29101동9층2억 5,500만
2024.08.15101동7층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 6건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 19건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 73세대남향25.09.19 32평 5층 2억 6,800만
102동15층 · 118세대남향26.07.18 33평 13층 2억 5,000만
103동15층 · 30세대남향25.12.09 46평 2층 3억 5,000만
105동15층 · 90세대남향25.08.23 46평 8층 3억 6,000만
106동10층 · 36세대남향24.11.14 46평 2층 3억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구호산초등학교627m대구 상위 20%
호산고등학교798m대구 상위 83%
다사고등학교1.5km대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성서우방유쉘 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성서우방유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.07.18 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.
성서우방유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?
성서우방유쉘 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bNMYW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성서우방유쉘 33평 보유세는 얼마인가요?
성서우방유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서우방유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
성서우방유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성서우방유쉘은 파호동에 위치한 347세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
성서우방유쉘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구호산초등학교, 다사고등학교가 있습니다.
성서우방유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 성서우방유쉘아파트앞 (112m), 삼성명가타운 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른초장공공도서관 (153m), 새2세미술학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 대구호산점 (225m), 앤위고커피 (229m)이 있습니다.
성서우방유쉘에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 3억 6100만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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