용당동 용당대광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용당대광 한눈에 보기

용당대광은 용당동에 위치한 178세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

용당대광 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.28 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,700만(7층)입니다.

용당대광 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억~1.6억, 고층(15~22층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용당대광 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한국공예예술학원 (40m), 신나요도서관 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 석포여자중학교 (57m), 석포여자중학교 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안무경가정의학과의원 (111m), 어벤더치커피 부산용당점 (126m)이 있습니다.

용당대광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용당대광 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,730만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

용당대광 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용당대광 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.28 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,700만(7층)입니다.

용당대광 25평 적정 호가는 얼마인가요?

용당대광 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억~1.6억, 고층(15~22층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5akcsR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용당대광 25평 보유세는 얼마인가요?

용당대광 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용당대광 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용당대광 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,730만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용당대광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용당대광에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용당대광은 용당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용당대광은 용당동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 549만원)입니다. 용당동에서 가장 비싼 아파트는 신대연코오롱하늘채(평당 966만원)입니다.

용당대광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용당대광 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,612만원에서 2026년 11월 1억 3,730만원으로 10년간 -12.1% 내렸습니다. 최고점은 2016년 12월 1억 6,323만원이며 지금은 최고점 대비 -15.9%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -9.6%, 5년 -12.4%, 전세가율 83.8%.

용당대광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

용당대광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용당대광은 용당동에 위치한 178세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

용당대광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용당초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

용당대광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한국공예예술학원 (40m), 신나요도서관 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 석포여자중학교 (57m), 석포여자중학교 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안무경가정의학과의원 (111m), 어벤더치커피 부산용당점 (126m)이 있습니다.

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