가창면 용계 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용계
용계

용계

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용계 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구용계초
    대구 상위 44%
    5분 / 0.3km
  • A
    범물중
    대구 상위 39%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구용계초등학교
A
상위 44%
 5분 / 0.3km
범물중학교
A
상위 39%
1.8km
환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT가창면 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
가창면 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
가창면 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
가창면 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
가창면 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용계 한눈에 보기

용계는 가창면에 위치한 86세대 아파트로, 1981.04 입주한 46년차 단지입니다.

용계 16평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(4층)입니다.

용계 16평(전용 47.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~2층) 1.1억, 고층(3~4층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용계 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가창의원 (115m), 가창농협하나로마트 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 용계피아노교습소 (115m), 와이저수학교습소 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 가창농협앞 (148m), 가창농협건너 (173m)이 있습니다.

용계 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용계 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,668만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,621만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용계 단지 정보

세대수
86세대
입주
1981.04 (46년차)
층수
1~4층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·15·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평8,505만6,604만
15평8,586만6,638만
16평8,621만6,701만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 16평 매매 매물 6건 · 최저 7,000만 · 중간 8,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (달성군 평균 20.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
대구용계초등학교271m대구 상위 44%
범물중학교1.8km대구 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용계 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용계 16평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(4층)입니다.
용계 16평 적정 호가는 얼마인가요?
용계 16평(전용 47.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~2층) 1.1억, 고층(3~4층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZwyJh?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용계 16평 보유세는 얼마인가요?
용계 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용계 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용계 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,668만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,621만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용계 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.7천입니다.
용계 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용계는 가창면에 위치한 86세대 아파트로, 1981.04 입주한 46년차 단지입니다.
용계 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구용계초등학교, 범물중학교가 있습니다.
용계 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 가창의원 (115m), 가창농협하나로마트 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 용계피아노교습소 (115m), 와이저수학교습소 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 가창농협앞 (148m), 가창농협건너 (173m)이 있습니다.

달성군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

가창면 다른 아파트

지도 보기