주현동 쌍방울한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍방울한양 한눈에 보기

쌍방울한양은 주현동에 위치한 304세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

쌍방울한양 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.07.21 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9,500만(11층)입니다.

쌍방울한양 31평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~12층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍방울한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 등기소 (69m), 등기소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전주지방법원 군산지원 익산시법원 (112m), 단지 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 구세군주현작은도서관 (201m), 천일어린이집 (241m)이 있습니다.

쌍방울한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 쌍방울한양 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,320만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

쌍방울한양 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

쌍방울한양 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.07.21 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9,500만(11층)입니다.

쌍방울한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍방울한양 31평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~12층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YemsD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍방울한양 31평 보유세는 얼마인가요?

쌍방울한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

쌍방울한양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 쌍방울한양 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,320만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍방울한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍방울한양에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(익산시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍방울한양 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 쌍방울한양의 라이벌 단지는 우성(동산동, 358세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성 1억 700만원, 쌍방울한양 7,950만원으로 쌍방울한양이 우성보다 25.7% 낮았고, 2017년 이후 우성와의 반기 맞대결은 1승 15패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

쌍방울한양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

쌍방울한양 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,226만원에서 2026년 11월 9,320만원으로 10년간 +1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 1,793만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 -6.6%, 3년 -15.8%, 5년 -15.4%, 전세가율 85.1%.

쌍방울한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 28평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.1천입니다. 30평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.9천입니다. 41평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

쌍방울한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

쌍방울한양은 주현동에 위치한 304세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

쌍방울한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리초등학교, 이리동중학교, 이리고등학교가 있습니다.

쌍방울한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 등기소 (69m), 등기소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전주지방법원 군산지원 익산시법원 (112m), 단지 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 구세군주현작은도서관 (201m), 천일어린이집 (241m)이 있습니다.

쌍방울한양에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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