Ssangbangul Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ssangbangul Hanyang 概要

Ssangbangul Hanyang · 全羅北道 益山市 Juhyeon-dong · 304戸 · 竣工 1990.10。

Ssangbangul Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、8階）；最低売出価格 89,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ssangbangul Hanyang 31韓国坪（専有84.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.01億ウォン–1.07億ウォン、5〜8階 1.08億ウォン–1.1億ウォン、9〜12階 1.1億ウォン です。急ぎの売出水準は8,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ssangbangul Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,312万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8,010万ウォン；チョンセ保証金推定 7,524万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,593万ウォン；チョンセ保証金推定 8,372万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9,813万ウォン；チョンセ保証金推定 8,613万ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。

近隣の学校：I-ri 小学校、Iri-dong 中学校、I-ri 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ssangbangul Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、8階）；最低売出価格 89,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ssangbangul Hanyang · 全羅北道 益山市 Juhyeon-dong · 304戸 · 竣工 1990.10。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8,010万ウォン；チョンセ保証金推定 7,524万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,593万ウォン；チョンセ保証金推定 8,372万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9,813万ウォン；チョンセ保証金推定 8,613万ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：I-ri 小学校、Iri-dong 中学校、I-ri 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ssangbangul Hanyang 31韓国坪（専有84.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.01億ウォン–1.07億ウォン、5〜8階 1.08億ウォン–1.1億ウォン、9〜12階 1.1億ウォン です。急ぎの売出水準は8,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ssangbangul Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,312万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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