보문동3가 보문아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
보문아이파크는 보문동3가에 위치한 431세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.7억입니다.
인근 학군으로는 서울동신초등학교, 용문중학교, 경동고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 233%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 신중앙어린이집 (100m), 은영유치원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 내음성 (136m), 카페 다락 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 보문역 (197m), 보문역3번출구 (219m)이 있습니다.
- 보문아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.7억입니다.
- 보문아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 보문아이파크는 보문동3가에 위치한 431세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
- 보문아이파크 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울동신초등학교, 용문중학교, 경동고등학교가 있습니다.
- 보문아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 신중앙어린이집 (100m), 은영유치원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 내음성 (136m), 카페 다락 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 보문역 (197m), 보문역3번출구 (219m)이 있습니다.
지역 시세 보기
보문동3가 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가라는 말이 오래 붙은 초역세권
오를 이유 3
1보문역 도보 3분 평지
현관을 나서 완만한 평지를 내려가면 지하철. 종로·광화문까지 대중교통 30분 직주근접.
보문역 도보 3분종로·광화문 30분
2사방에서 도는 재개발 시계
창신동 23이 732m, 창신9,10구역이 863m. 보문2구역 입주에 이어 5구역까지 이어지는 개발 벨트.
창신동 23 재개발 732m창신9,10구역 863m
312억대에 올라선 대형 평형
33평 최고 12.3억, 46평 최고 12.5억. 23평은 2025년 15건으로 손바뀜이 활발한 편.
33평 최고 12.3억23평 2025년 15건
대학가 한복판인데도 단지 안은 숲에 온 느낌
남은 숙제 3
1상권 공백은 아직 진행형
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
보문아이파크 입주
보문2구역 입주
보문5구역 완공
창신9,10 재개발
창신동23 재개발
지금 여기 · 보문2구역 입주
다음 이벤트 · 보문5구역 완공상권과 신축이 채워지면 저평가의 근거였던 인프라 공백이 사라지며 시세 눈높이가 올라감.
도심 30분 초역세권에 새 상권이 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
보문아이파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액115,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울동신초서울 상위 21%6분 / 0.3km
B용문중서울 상위 61%0.8km
A경동고서울 상위 45%0.2km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발창신동 23731m
- A재개발창신9,10구역863m
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
79점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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