묵정동 힐스테이트남산(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트남산(도시형)
힐스테이트남산(도시형)

힐스테이트남산(도시형)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
힐스테이트남산(도시형) 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울충무초
    서울 상위 58%
    4분 / 0.2km
  • A
    덕수중
    서울 상위 45%
    0.5km
  • C
    장충고
    서울 상위 90%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울충무초등학교
B
상위 58%
 4분 / 0.2km
덕수중학교
A
상위 45%
0.5km
장충고등학교
C
상위 90%
1.2km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    광희동1가303-1
    454m
  • B
    공사
    광희동1가 72-4 관광숙박시설
    629m
  • B
    공사
    을지로3가 104-1
    863m
  • B
    공사
    을지로3가 95-12
    933m
  • B
    공사
    을지로3가 5-1
    937m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
83점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT묵정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
묵정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
묵정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
묵정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
묵정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

힐스테이트남산(도시형) 한눈에 보기

힐스테이트남산(도시형)는 묵정동에 위치한 282세대 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트남산(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.04.14 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(3층)입니다.

힐스테이트남산(도시형) 19평(전용 44.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.3억, 중층(4~6층) 8.3억~8.5억, 고층(7~9층) 8.3억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 JH제일의원 건강검진센터 (47m), 서울제일마취통증의학과의원 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 글코문예창작교습소 (53m), 인현피아노교습소 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계로5가.충무초등학교 (95m), 퇴계로5가.중구청 (116m)이 있습니다.

힐스테이트남산(도시형) 단지 정보

세대수
282세대
입주
2024.01 (3년차)
층수
5~9층
용적률
226%
건폐율
39%
주차
302대 (세대당 1.07대)
난방
중앙난방
시공사
현대건설(주)
평형
9·12·13·16·17·19·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평6억 14만4억 3,548만
13평6억 298만4억 3,551만
16평7억 8,922만4억 9,735만
17평7억 9,270만5억 756만
19평8억 3,974만5억 9,346만
20평8억 6,413만6억 1,218만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.04.14102동1층7억 9,000만
2026.04.03102동7층8억 320만
2026.04.03102동4층7억 8,900만
2026.03.30102동9층8억 7,000만
2025.12.20102동3층7억 9,000만
2025.09.26102동9층7억 8,000만
2025.04.10102동5층8억 3,000만
2025.03.13—6층7억 7,600만
2025.02.14—2층7억 6,000만
2024.10.10—8층8억 880만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 9건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 60세대—25.05.24 20평 2층 8억 800만
102동9층 · 222세대—26.09.30 12평 1층 5억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울충무초등학교224m서울 상위 58%
덕수중학교455m서울 상위 45%
장충고등학교1.2km서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기 중앙난방으로 되어 있던데 실거주 하신 분들 어떠셨나요? ㅠㅠ

    착잡한보석세공원 · 2025.02

자주 묻는 질문

힐스테이트남산(도시형) 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트남산(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.04.14 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(3층)입니다.
힐스테이트남산(도시형) 19평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트남산(도시형) 19평(전용 44.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.3억, 중층(4~6층) 8.3억~8.5억, 고층(7~9층) 8.3억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YFqiT?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트남산(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트남산(도시형)에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(중구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트남산(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 12평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.3억입니다. 13평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.3억입니다. 16평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다. 17평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 19평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.1억입니다.
힐스테이트남산(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트남산(도시형)는 묵정동에 위치한 282세대 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트남산(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울충무초등학교, 덕수중학교, 장충고등학교가 있습니다.
힐스테이트남산(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 JH제일의원 건강검진센터 (47m), 서울제일마취통증의학과의원 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 글코문예창작교습소 (53m), 인현피아노교습소 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계로5가.충무초등학교 (95m), 퇴계로5가.중구청 (116m)이 있습니다.

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

묵정동 다른 아파트

힐스테이트남산(도시형) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기