용현면 동강아뜨리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동강아뜨리에
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 17평)
    6900만원~
    입찰일 27일 남음
    자세히
  • 23평(전용 17평)
    5800만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
  • 32평(전용 25평)
    1억 2400만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동강아뜨리에 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • C
    용남중
    경남 상위 75%
    1.0km
  • S
    용남고
    경남 상위 23%
    서울대 수시 합격 2
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용남고등학교
서울대 수시 합격 2
S
상위 23%
1.0km
용남중학교
C
상위 75%
1.0km
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
49점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동강아뜨리에 한눈에 보기

동강아뜨리에는 용현면에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

동강아뜨리에 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,300만(1층)입니다.

동강아뜨리에 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동강아뜨리에 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동강아뜨리에작은도서관 (41m), 이룸학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 동강아뜨리에 (60m), 도동 (484m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페화전 (472m), 사천시복싱협회 제3체육관 (567m)이 있습니다.

동강아뜨리에 단지 정보

세대수
954세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
15~15층
용적률
187%
건폐율
17%
주차
845대 (세대당 0.88대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유송건설
평형
20·21·23·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평5,401만5,249만
23평6,401만6,000만
32평1억 370만8,888만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건

계약일동층거래가
2026.09.22—12층1억 1,600만
2026.06.11114동12층9,300만
2026.05.25108동3층8,000만
2026.05.16101동11층1억 1,300만
2026.04.11114동3층9,000만
2026.03.28108동7층1억 1,000만
2026.03.01101동6층1억 1,300만
2026.02.13114동3층9,500만
2026.02.04108동2층1억
2025.12.02101동5층9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 7건 · 최저 9,300만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.7개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 105동, 107동, 113동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 8개 동 · 동향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남향26.05.16 31평 11층 1억 1,300만
102동15층 · 58세대남향25.10.16 31평 12층 1억 1,900만
103동15층 · 60세대동향26.03.28 23평 2층 7,100만
104동15층 · 60세대동향26.09.01 23평 10층 7,600만
105동로열15층 · 60세대동향26.04.04 23평 8층 7,000만
106동로열15층 · 60세대남향26.01.14 23평 2층 6,600만
107동로열15층 · 60세대남향26.07.14 23평 5층 5,900만
108동15층 · 58세대남향26.05.25 31평 3층 8,000만
109동15층 · 60세대동향26.08.22 23평 2층 5,350만
110동15층 · 60세대동향26.09.17 23평 15층 5,400만(동 추정)
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대동향26.09.08 23평 5층 5,750만
112동15층 · 60세대동향26.07.09 20평 6층 4,950만
113동로열15층 · 60세대남향26.06.25 20평 10층 5,900만
114동15층 · 60세대남향26.06.11 31평 12층 9,300만
115동15층 · 60세대남향25.05.21 31평 4층 1억 1,100만
116동15층 · 60세대—26.03.13 20평 8층 5,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용남중학교992m경남 상위 75%
용남고등학교976m경남 상위 23% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가성비 짱인거 같아요. 산에 있다보니 자차는 필수랍니다 ! ㅎㅎ

    돈을벌고싶은북극곰 · 2023.05

  • 상권들이 옆에 있어서 생활이 편리해요,,,

    달리고달리고 · 2022.06

자주 묻는 질문

동강아뜨리에 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동강아뜨리에 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,300만(1층)입니다.
동강아뜨리에 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동강아뜨리에 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YDDjV?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동강아뜨리에 31평 보유세는 얼마인가요?
동강아뜨리에 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동강아뜨리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동강아뜨리에에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동강아뜨리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다.
동강아뜨리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동강아뜨리에는 용현면에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
동강아뜨리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용남중학교, 용남고등학교가 있습니다.
동강아뜨리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동강아뜨리에작은도서관 (41m), 이룸학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 동강아뜨리에 (60m), 도동 (484m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페화전 (472m), 사천시복싱협회 제3체육관 (567m)이 있습니다.
동강아뜨리에에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 6900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 23평 감정가 5800만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 32평 감정가 1억 2400만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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