동강아뜨리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 20평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다.

동강아뜨리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용남중학교, 용남고등학교가 있습니다.

동강아뜨리에에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7500만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00. 23평 감정가 6900만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00. 32평 감정가 1억 2400만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

용현면 동강아뜨리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동강아뜨리에

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 17평)
7500만원~
입찰일 18일 남음
자세히
23평(전용 17평)
6900만원~
입찰일 11일 남음
자세히
32평(전용 25평)
1억 2400만원~
입찰일 32일 남음
자세히

세금계산기

동강아뜨리에 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
C
용남중
경남 상위 75%
1.0km
S
용남고
경남 상위 23%
서울대 수시 합격 2
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용남고등학교 서울대 수시 합격 2	S 상위 23%	1.0km
용남중학교	C 상위 75%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

47점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

49점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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동강아뜨리에 한눈에 보기

동강아뜨리에는 용현면에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

동강아뜨리에 23평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.

동강아뜨리에 23평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.3천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동강아뜨리에 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동강아뜨리에작은도서관 (41m), 이룸학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 동강아뜨리에 (60m), 도동 (484m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페화전 (472m), 사천시복싱협회 제3체육관 (567m)이 있습니다.

동강아뜨리에 단지 정보

세대수: 954세대
입주: 2005.05 (22년차)
층수: 15~15층
용적률: 187%
건폐율: 17%
주차: 845대 (세대당 0.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유송건설
평형: 20·21·23·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	5,488만	5,255만
23평	6,496만	6,041만
32평	1억 502만	8,881만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	15층	5,400만
2026.09.08	111동	5층	5,750만직거래
2026.09.01	104동	10층	7,600만
2026.08.24	110동	3층	5,500만직거래
2026.08.22	—	2층	5,350만
2026.07.14	107동	5층	5,900만
2026.06.16	107동	1층	5,500만
2026.05.28	104동	10층	5,100만
2026.04.10	110동	2층	6,800만
2026.04.07	110동	9층	5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 35건 · 최저 5,500만 · 중간 6,500만 · 최고 9,000만
단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.3개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 107동, 105동, 113동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동 · 동향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남향	26.05.16 31평 11층 1억 1,300만
102동	15층 · 58세대	남향	25.10.16 31평 12층 1억 1,900만
103동	15층 · 60세대	동향	26.03.28 23평 2층 7,100만
104동	15층 · 60세대	동향	26.09.01 23평 10층 7,600만
105동로열	15층 · 60세대	동향	26.04.04 23평 8층 7,000만
106동로열	15층 · 60세대	남향	26.01.14 23평 2층 6,600만
107동로열	15층 · 60세대	남향	26.07.14 23평 5층 5,900만
108동	15층 · 58세대	남향	26.05.25 31평 3층 8,000만
109동	15층 · 60세대	동향	25.12.01 23평 1층 6,000만
110동	15층 · 60세대	동향	26.08.24 23평 3층 5,500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	동향	26.09.08 23평 5층 5,750만
112동	15층 · 60세대	동향	26.07.09 20평 6층 4,950만
113동로열	15층 · 60세대	남향	26.06.25 20평 10층 5,900만
114동	15층 · 60세대	남향	26.06.11 31평 12층 9,300만
115동	15층 · 60세대	남향	25.05.21 31평 4층 1억 1,100만
116동	15층 · 60세대	—	26.03.13 20평 8층 5,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용남중학교	992m	경남 상위 75%
용남고등학교	976m	경남 상위 23% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가성비 짱인거 같아요. 산에 있다보니 자차는 필수랍니다 ! ㅎㅎ
돈을벌고싶은북극곰 · 2023.05
상권들이 옆에 있어서 생활이 편리해요,,,
달리고달리고 · 2022.06

자주 묻는 질문

동강아뜨리에 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동강아뜨리에 23평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.
동강아뜨리에 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 동강아뜨리에 23평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.3천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동강아뜨리에 23평 보유세는 얼마인가요?: 동강아뜨리에 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동강아뜨리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 20평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다.
동강아뜨리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동강아뜨리에는 용현면에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
동강아뜨리에 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용남중학교, 용남고등학교가 있습니다.
동강아뜨리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동강아뜨리에작은도서관 (41m), 이룸학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 동강아뜨리에 (60m), 도동 (484m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페화전 (472m), 사천시복싱협회 제3체육관 (567m)이 있습니다.
동강아뜨리에에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7500만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00. 23평 감정가 6900만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00. 32평 감정가 1억 2400만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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