용현면 동강아뜨리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동강아뜨리에 한눈에 보기

동강아뜨리에는 용현면에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

동강아뜨리에 23평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 5,500만(고층)입니다.

동강아뜨리에 23평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 6천~6.3천, 중층(6~10층) 6.5천~6.6천, 고층(11~15층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동강아뜨리에 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동강아뜨리에작은도서관 (41m), 이룸학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 동강아뜨리에 (60m), 도동 (484m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페화전 (472m), 사천시복싱협회 제3체육관 (567m)이 있습니다.

동강아뜨리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동강아뜨리에 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,350만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6,362만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가성비 짱인거 같아요. 산에 있다보니 자차는 필수랍니다 ! ㅎㅎ

  돈을벌고싶은북극곰 · 2023.05

• 상권들이 옆에 있어서 생활이 편리해요,,,

  달리고달리고 · 2022.06

자주 묻는 질문

동강아뜨리에 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동강아뜨리에 23평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 5,500만(고층)입니다.

동강아뜨리에 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동강아뜨리에 23평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 6천~6.3천, 중층(6~10층) 6.5천~6.6천, 고층(11~15층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YDDjV?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동강아뜨리에 23평 보유세는 얼마인가요?

동강아뜨리에 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동강아뜨리에 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동강아뜨리에 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,350만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6,362만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동강아뜨리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동강아뜨리에에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(사천시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동강아뜨리에는 용현면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동강아뜨리에는 용현면 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 276만원)입니다. 용현면에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상사천스카이마리나(평당 999만원)입니다.

동강아뜨리에 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동강아뜨리에 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,897만원에서 2026년 11월 6,362만원으로 10년간 -35.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 1월 1억 156만원이며 지금은 최고점 대비 -37.4%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -8.5%, 5년 -4.5%, 전세가율 94.3%.

동강아뜨리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 20평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다.

동강아뜨리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동강아뜨리에는 용현면에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

동강아뜨리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용남중학교, 용남고등학교가 있습니다.

동강아뜨리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동강아뜨리에작은도서관 (41m), 이룸학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 동강아뜨리에 (60m), 도동 (484m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페화전 (472m), 사천시복싱협회 제3체육관 (567m)이 있습니다.

동강아뜨리에에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 6900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 23평 감정가 5800만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 32평 감정가 1억 2400만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

사천시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 사천시 아파트 전체
• 사천시 20평대
• 사천시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 사천시 아파트 시세
• 사천시 용현면 아파트 시세

용현면 다른 아파트

• 덕산아내
• e편한세상사천스카이마리나

동강아뜨리에 · 아파트 위키에서 더 보기