상북면 동우강변타워1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동우강변타워1차
동우강변타워1차
동우강변타워1차

동우강변타워1차

상북면 · 160세대 · 1992.10(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
6,000만
6층
매물 최저가
4,900만
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    양산 석계2일반산업단지
    553m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동우강변타워1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    상북초
    경남 상위 78%
    2분 / 0.1km
  • C
    양주중
    경남 상위 75%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상북초등학교
C
상위 78%
 2분 / 0.1km
양주중학교
C
상위 75%
0.7km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상북면 동우강변타워1차는 160세대(1992.10 입주), 24평 최근 실거래 6,000만(2025.08.12, 6층), 매매 시세 5,428만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,404만 — 2026.10.30 기준.

동우강변타워1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동우강변타워1차 한눈에 보기

동우강변타워1차는 상북면에 위치한 160세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

동우강변타워1차 24평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2025.08.12 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,900만(고층)입니다.

동우강변타워1차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8천~5.1천, 중층(6~10층) 5.2천~5.3천, 고층(11~16층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동우강변타워1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상북문리학원 (35m), 상북초등학교병설유치원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상북파출소 (237m), 컴포즈커피 양산석계점 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 상북초등학교 (240m), 상북초등학교 (254m)이 있습니다.

동우강변타워1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동우강변타워1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,404만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,428만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동우강변타워1차 단지 정보

세대수
160세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
16~16층
용적률
382%
건폐율
30%
주차
59대 (세대당 0.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성건설주식회사
평형
16·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평3,998만3,318만
24평5,428만4,822만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2025.08.12101동6층6,000만
2025.05.30101동9층5,000만직거래
2025.05.29101동12층4,800만
2025.03.21101동12층6,000만
2025.02.14101동15층4,900만직거래
2025.02.01101동2층6,000만직거래
2025.01.21101동16층5,000만
2024.11.19101동14층6,600만
2024.09.13101동14층6,400만
2024.08.20101동10층5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 4,900만 · 중간 5,000만 · 최고 6,200만
  • 단지 전체 매물 6건 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동우강변타워1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동우강변타워1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 7~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 160세대남향26.07.31 16평 15층 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상북초등학교108m경남 상위 78%
양주중학교684m경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상북면 아파트 비교

동우강변타워1차는 상북면 아파트 11곳 중 평당 시세 11위(평당 226만원)입니다. 상북면에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스양산(평당 931만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위두산위브더제니스양산1,3683년931만
2위대우마리나62233년348만
3위석계진일2차24035년320만
4위석계진일1차33035년309만
5위일양하이츠타운29635년281만
6위동우강변타워2차11434년276만
7위한성강변타운19935년276만
8위광림그린파크12035년274만
9위석계한영15935년273만
10위새진흥(소토리)13036년259만
11위동우강변타워1차16035년226만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동우강변타워1차 시세 10년 흐름

동우강변타워1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,086만원에서 2026년 10월 5,428만원으로 10년간 -23.4% 내렸습니다. 최고점은 2019년 1월 7,932만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -17.7%, 5년 -20.3%, 전세가율 88.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동우강변타워1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동우강변타워1차 24평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2025.08.12 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,900만(고층)입니다.
동우강변타워1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동우강변타워1차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8천~5.1천, 중층(6~10층) 5.2천~5.3천, 고층(11~16층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WhaAF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동우강변타워1차 24평 보유세는 얼마인가요?
동우강변타워1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동우강변타워1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동우강변타워1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,404만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,428만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동우강변타워1차는 상북면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동우강변타워1차는 상북면 아파트 11곳 중 평당 시세 11위(평당 226만원)입니다. 상북면에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스양산(평당 931만원)입니다.
동우강변타워1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동우강변타워1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,086만원에서 2026년 10월 5,428만원으로 10년간 -23.4% 내렸습니다. 최고점은 2019년 1월 7,932만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -17.7%, 5년 -20.3%, 전세가율 88.8%.
동우강변타워1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.8천입니다.
동우강변타워1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동우강변타워1차는 상북면에 위치한 160세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
동우강변타워1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상북초등학교, 양주중학교가 있습니다.
동우강변타워1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 상북문리학원 (35m), 상북초등학교병설유치원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상북파출소 (237m), 컴포즈커피 양산석계점 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 상북초등학교 (240m), 상북초등학교 (254m)이 있습니다.
동우강변타워1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 4800만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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