효자그린2단지(946)는 지곡동에 위치한 2,130세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
효자그린2단지(946) 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(9층)입니다.
효자그린2단지(946) 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
효자그린2단지(946) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 삼성그린아파트 (232m), 현대그린아파트 (233m)이 있습니다. 교육 시설로는 포항제철지곡초등학교 (294m), 그린몬테소리어린이집 (329m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최치과의원 (328m), 지곡그린의원 (342m)이 있습니다.
효자그린2단지(946) 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효자그린2단지(946) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 549만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 454만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효자그린2단지(946) 단지 정보
세대수
2,130세대
입주
1998.03 (29년차)
층수
15~15층
용적률
155%
건폐율
13%
주차
2,159대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산주식회사,현대건설주식회사
평형
31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
3억 454만
2억 6,048만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%
계약일
동
층
거래가
2026.10.01
—
7층
3억 1,800만
2026.09.18
—
8층
3억 3,000만
2026.09.17
—
3층
3억 1,000만
2026.09.10
—
8층
3억 2,250만
2026.09.08
—
15층
2억 4,000만
2026.08.16
224동
1층
2억 9,000만
2026.08.12
235동
7층
2억 8,000만
2026.06.30
234동
11층
3억 1,500만
2026.06.24
—
10층
3억 3,500만
2026.06.23
227동
15층
2억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 53건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 3억 2,500만 · 최고 3억 9,500만
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.6개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
포항 지곡동은 정말 살기좋은동네입니다 포스코 사택아파트로 시작해서 포항의 최고 부촌이라 볼수있죠 그중 고층아파트인 효자그린2단지는 바로앞 초등학교와 어울려져서 봄에 가보면 벚꽃과어울려지는 단지분위기는...정말 가본사람글만 알수있죠ㅎㅎ
윤상호 · 2022.06
포항에서 가장 좋은 학군을 가지는 아파트입니다.
들레나무 · 2022.04
갭차가 얼마나지않네요ㅎ
몬키아라 · 2021.08
215동 7층전망 과 공원
100억부자#801 · 2021.04
자주 묻는 질문
효자그린2단지(946) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효자그린2단지(946) 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(9층)입니다.
효자그린2단지(946) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
효자그린2단지(946) 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WILrV?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효자그린2단지(946) 31평 보유세는 얼마인가요?
효자그린2단지(946) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자그린2단지(946) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효자그린2단지(946) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 549만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 454만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효자그린2단지(946) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
효자그린2단지(946)에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효자그린2단지(946) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다.
효자그린2단지(946) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효자그린2단지(946)는 지곡동에 위치한 2,130세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
효자그린2단지(946) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항제철지곡초등학교, 포항제철중학교, 포항이동고등학교가 있습니다.
효자그린2단지(946) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼성그린아파트 (232m), 현대그린아파트 (233m)이 있습니다. 교육 시설로는 포항제철지곡초등학교 (294m), 그린몬테소리어린이집 (329m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최치과의원 (328m), 지곡그린의원 (342m)이 있습니다.
효자그린2단지(946)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 3억 3300만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.
아파트 단지의 환경, 조경 및 학군이 매우 좋습니다.
105 · 2023.01단지가 쾌적하고 단지내에 교육시설 초~고 까지 다 있어요
ㆍ소나무 · 2023.01포항 최고의 학군, 포항 유일한 사립초등학교 입학
오션김 · 2023.01물이 너무 더러움 필터없이는 물사용못함
살면서딱3번우는주먹밥 · 2022.08포항 지곡동은 정말 살기좋은동네입니다 포스코 사택아파트로 시작해서 포항의 최고 부촌이라 볼수있죠 그중 고층아파트인 효자그린2단지는 바로앞 초등학교와 어울려져서 봄에 가보면 벚꽃과어울려지는 단지분위기는...정말 가본사람글만 알수있죠ㅎㅎ
윤상호 · 2022.06포항에서 가장 좋은 학군을 가지는 아파트입니다.
들레나무 · 2022.04갭차가 얼마나지않네요ㅎ
몬키아라 · 2021.08215동 7층전망 과 공원
100억부자#801 · 2021.04