다산면 다산월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산월드메르디앙
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다산월드메르디앙

다산면 · 631세대 · 2023.12(4년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
2억 1,700
24층
매물 최저가
2억 4,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
다산월드메르디앙 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    다산초
    경북 상위 72%
    12분 / 0.6km
  • B
    다산중
    경북 상위 68%
    2.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다산초등학교
B
상위 72%
 12분 / 0.6km
다산중학교
B
상위 68%
2.0km
환경
거주점수
유의
55점
교통
41점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다산면 다산월드메르디앙은 631세대(2023.12 입주), 29평 최근 실거래 2억 1,700만(2026.09.18, 24층), 매매 시세 2억 4,499만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,473만 — 2026.11.03 기준.

다산월드메르디앙 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

다산월드메르디앙 한눈에 보기

다산월드메르디앙은 다산면에 위치한 631세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

다산월드메르디앙 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(3층)입니다.

다산월드메르디앙 29평(전용 72.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~11층) 2.4억~2.6억, 중층(12~22층) 2.6억~2.7억, 고층(23~33층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산월드메르디앙 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,378만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다산월드메르디앙작은도서관 (106m), 다산어린이집 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 고령다산점 (330m), 베네치아카페 (427m)이 있습니다. 교통 시설로는 금류아파트2차(대구방향) (484m), 금류아파트2차(고령방향) (494m)이 있습니다.

다산월드메르디앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다산월드메르디앙 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,473만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,499만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다산월드메르디앙 단지 정보

세대수
631세대
입주
2023.12 (4년차)
층수
18~33층
용적률
302%
건폐율
18%
주차
795대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대창기업(주)
평형
26·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 7,809만1억 2,562만
29평2억 4,499만1억 6,762만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.09.18104동24층2억 1,700만
2025.09.02104동30층2억 6,810만
2025.08.29104동3층2억 5,630만직거래
2025.06.04104동9층2억 6,650만직거래
2025.04.24104동18층2억 6,000만
2025.03.08104동20층2억 5,800만
2024.08.14104동26층2억 6,837만
2024.07.12105동21층2억 3,262만
2024.06.18104동21층2억 7,537만
2024.05.29—27층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 9건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (고령군 평균 15.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

다산월드메르디앙 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
다산월드메르디앙 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 26~31층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 83세대—26.06.30 26평 3층 1억 8,000만
102동27층 · 94세대—26.08.19 26평 15층 1억 9,200만
103동로열32층 · 108세대—25.07.11 26평 30층 2억
104동33층 · 122세대—26.09.18 29평 24층 2억 1,700만
105동33층 · 126세대—26.10.24 26평 19층 2억 900만
106동28층 · 98세대남동향26.09.08 26평 22층 1억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다산초등학교619m경북 상위 72%
다산중학교2.0km경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 다산면 아파트 비교

다산월드메르디앙은 다산면 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 684만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위다산월드메르디앙6314년684만
2위금류강남타운65631년322만
3위금류강남타운2차49930년288만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

다산월드메르디앙 시세 3년 흐름

다산월드메르디앙 29평 리치고 매매 시세는 2024년 4월 2억 6,112만원에서 2026년 11월 2억 4,499만원으로 3년간 -6.2% 내렸습니다. 최고점은 2025년 8월 2억 6,273만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 -3.3%, 전세가율 68.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

다산월드메르디앙 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다산월드메르디앙 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(3층)입니다.
다산월드메르디앙 29평 적정 호가는 얼마인가요?
다산월드메르디앙 29평(전용 72.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~11층) 2.4억~2.6억, 중층(12~22층) 2.6억~2.7억, 고층(23~33층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WCzoc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다산월드메르디앙 29평 보유세는 얼마인가요?
다산월드메르디앙 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,378만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다산월드메르디앙 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다산월드메르디앙 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,473만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,499만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다산월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다산월드메르디앙에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(고령군 평균 15.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다산월드메르디앙은 다산면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
다산월드메르디앙은 다산면 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 684만원)입니다.
다산월드메르디앙 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?
다산월드메르디앙 29평 리치고 매매 시세는 2024년 4월 2억 6,112만원에서 2026년 11월 2억 4,499만원으로 3년간 -6.2% 내렸습니다. 최고점은 2025년 8월 2억 6,273만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 -3.3%, 전세가율 68.4%.
다산월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.
다산월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다산월드메르디앙은 다산면에 위치한 631세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
다산월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다산초등학교, 다산중학교가 있습니다.
다산월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다산월드메르디앙작은도서관 (106m), 다산어린이집 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 고령다산점 (330m), 베네치아카페 (427m)이 있습니다. 교통 시설로는 금류아파트2차(대구방향) (484m), 금류아파트2차(고령방향) (494m)이 있습니다.

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