신봉동 명지3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
명지3차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상영초
    경북 상위 27%
    1.9km
  • B
    남산중
    경북 상위 68%
    1.6km
  • A
    상주고
    경북 상위 33%
    서울대 5
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상주고등학교
서울대 5
A
상위 33%
1.0km
남산중학교
B
상위 68%
1.6km
상영초등학교
A
상위 27%
 1.9km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명지3차 한눈에 보기

명지3차는 신봉동에 위치한 450세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

명지3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(7층)입니다.

명지3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예영유치원 (109m), 루트수학과학학원 (353m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터지바고 (115m), 더리터 남상주ic점 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지3차아파트 (167m), 한일자동차학원앞 (308m)이 있습니다.

명지3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,628만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,491만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지3차 단지 정보

세대수
450세대
입주
2001.11 (26년차)
층수
15~15층
용적률
211%
건폐율
20%
주차
428대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
명지종합건설(주)
평형
19·23·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 1,071만7,498만
23평1억 4,491만1억 572만
28평1억 6,932만1억 3,294만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.5%

계약일동층거래가
2026.10.17—4층1억 5,500만
2026.09.28105동13층1억 6,300만
2026.08.05—2층1억 4,500만
2026.07.10103동15층1억 5,300만
2026.06.22102동6층1억 3,000만
2026.06.17—14층1억 3,600만
2026.06.07105동15층1억 3,000만
2026.05.11102동8층1억 5,600만
2026.05.06105동6층1억 2,200만
2026.04.28105동13층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (상주시 평균 2.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.04.18 28평 15층 1억 5,300만
102동로열15층 · 120세대남향26.06.22 23평 6층 1억 3,000만
103동15층 · 150세대남향26.09.09 19평 14층 1억 1,500만
105동15층 · 120세대남향26.09.28 23평 13층 1억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상영초등학교1.9km경북 상위 27%
남산중학교1.6km경북 상위 68%
상주고등학교1.0km경북 상위 33% · 서울대 합격 5명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명지3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(7층)입니다.
명지3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
명지3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WCBYu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지3차 23평 보유세는 얼마인가요?
명지3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,628만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,491만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명지3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명지3차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(상주시 평균 2.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명지3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
명지3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지3차는 신봉동에 위치한 450세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
명지3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상영초등학교, 남산중학교, 상주고등학교가 있습니다.
명지3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예영유치원 (109m), 루트수학과학학원 (353m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터지바고 (115m), 더리터 남상주ic점 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지3차아파트 (167m), 한일자동차학원앞 (308m)이 있습니다.

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