경신 22평 적정 호가는 얼마인가요?

경신 22평(전용 57.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억~1.3억, 고층(5~6층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TvjsF?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다.

경신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.

경신에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 4600만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

미산동 경신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

22평(전용 17평)
1억 4600만원~
입찰일 33일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
924m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경신 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥신일초
경기 상위 74%
1.5km
C
소래중
경기 상위 85%
1.9km
B
소래고
경기 상위 66%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥신일초등학교	B 상위 74%	1.5km
시흥매화고등학교	C 상위 98%	1.7km
소래중학교	C 상위 85%	1.9km
소래고등학교	B 상위 66%	1.9km
신천중학교	C 상위 85%	2.0km

환경

거주점수

매우유의

43점

교통

42점

매우유의

생활

41점

매우유의

교육

44점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

경신 한눈에 보기

경신은 미산동에 위치한 186세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

경신 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.07.30 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 500만(6층)입니다.

경신 22평(전용 57.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억~1.3억, 고층(5~6층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경신 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경신아파트 (41m), 경신아파트 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔숲작은도서관 (233m), 동화어린이집 (997m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루 미산점 (298m), 목목카페 (747m)이 있습니다.

경신 단지 정보

세대수: 186세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 6~6층
용적률: 214%
건폐율: 37%
주차: 95대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경신건설(주)
평형: 21·22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 1,277만	8,395만
22평	1억 1,376만	8,460만
23평	1억 1,274만	8,459만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	가동	2층	1억 1,000만
2025.12.13	가동	1층	1억 500만
2025.11.13	나동	4층	1억 2,300만
2025.11.03	가동	3층	1억 2,500만
2025.07.31	가동	1층	1억 1,500만
2025.04.26	가동	4층	1억
2025.02.10	가동	5층	1억 1,000만직거래
2024.12.03	가동	2층	1억 1,000만
2024.10.12	나동	5층	1억 5,000만직거래
2024.04.19	나동	1층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 4건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 4건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 108세대	—	26.07.30 22평 2층 1억 1,000만
나동	6층 · 78세대	—	25.11.13 22평 4층 1억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥신일초등학교	1.5km	경기 상위 74%
소래중학교	1.9km	경기 상위 85%
신천중학교	2.0km	경기 상위 85%
시흥매화고등학교	1.7km	경기 상위 98%
소래고등학교	1.9km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경신 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경신 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.07.30 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 500만(6층)입니다.
경신 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 경신 22평(전용 57.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억~1.3억, 고층(5~6층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TvjsF?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경신 22평 보유세는 얼마인가요?: 경신 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다.
경신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경신은 미산동에 위치한 186세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
경신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.
경신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경신아파트 (41m), 경신아파트 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔숲작은도서관 (233m), 동화어린이집 (997m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루 미산점 (298m), 목목카페 (747m)이 있습니다.
경신에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 4600만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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