꽃동네 23평 적정 호가는 얼마인가요?

꽃동네 23평(전용 66.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5THvNk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꽃동네 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 7.4천입니다.

꽃동네 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달서초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

중리동 꽃동네 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃동네

꽃동네
재건축

중리동 · 525세대 · 1981.12(46년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 6,000

2층

매물 최저가

1억 4,700

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

시영,꽃동네,광명
0m
A
재개발

서대구지구
842m
B
재건축

내당시영
938m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꽃동네 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구달서초
대구 상위 29%
9분 / 0.5km
S
중리중
대구 상위 4%
0.3km
S
계성고
대구 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경덕여자고등학교	C 상위 99%	0.2km
중리중학교	S 상위 4%	0.3km
대구달서초등학교	A 상위 29%	9분 / 0.5km
경운중학교	B 상위 55%	0.7km
달성고등학교	B 상위 51%	0.8km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중리동 꽃동네는 525세대(1981.12 입주), 23평 최근 실거래 1억 6,000만(2026.02.24, 2층), 매매 시세 1억 5,603만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,658만 — 2026.11.05 기준.

꽃동네 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

꽃동네 한눈에 보기

꽃동네는 중리동에 위치한 525세대 대단지 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.

꽃동네 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.02.24 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(1층)입니다.

꽃동네 23평(전용 66.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃동네 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더원수학교습소 (160m), 경덕여자고등학교 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 퀸스로드건너(동편) (164m), 중리광명맨션앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이티(ETC) 대구중리점 (215m), 참좋은연합의원 (221m)이 있습니다.

꽃동네 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꽃동네 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,658만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,603만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꽃동네 단지 정보

세대수: 525세대
입주: 1981.12 (46년차)
층수: 5~5층
용적률: 135%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구주택
평형: 18·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 46만	7,005만
23평	1억 5,603만	7,432만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.02.24	206동	2층	1억 6,000만
2024.08.22	206동	3층	1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 10건 · 최저 1억 4,700만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 2억
단지 전체 매물 33건 (서구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

꽃동네 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 꽃동네 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 50세대	남향	26.03.13 18평 3층 1억 500만
102동	5층 · 60세대	남향	—
103동	5층 · 70세대	남향	26.01.06 18평 2층 1억 300만
105동	5층 · 50세대	남향	—
201동	5층 · 45세대	남향	—
202동	5층 · 80세대	남향	26.02.18 18평 3층 1억 2,000만
203동	5층 · 70세대	남향	—
205동	5층 · 60세대	남향	26.01.02 18평 3층 1억
206동	5층 · 40세대	남향	26.02.24 23평 2층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구달서초등학교	450m	대구 상위 29%
중리중학교	310m	대구 상위 4%
경운중학교	689m	대구 상위 55%
경덕여자고등학교	163m	대구 상위 99%
달성고등학교	822m	대구 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중리동 아파트 비교

꽃동네는 중리동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 678만원)입니다. 중리동에서 가장 비싼 아파트는 중리롯데캐슬(평당 920만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	중리롯데캐슬	1,968	18년	920만
2위	중리시영1차	340	42년	715만
3위	중리일신4차	190	45년	704만
4위	꽃동네	525	46년	678만
5위	중리시영2차	180	41년	621만
6위	중리일신17차	30	42년	576만
7위	광명맨션	120	44년	564만
8위	중리진달래2차	240	44년	556만
9위	중리진달래1차	335	44년	546만
10위	중리일신3차	75	47년	530만
11위	중리일신2차	49	47년	485만
12위	중리일신1차	40	47년	476만
13위	중리광명	80	48년	459만
14위	다산하트빌	80	30년	430만
15위	신세계	170	45년	429만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

꽃동네 시세 10년 흐름

꽃동네 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,496만원에서 2026년 11월 1억 5,603만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 3억 1,598만원이며 지금은 최고점 대비 -50.6%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -27.5%, 5년 -46.7%, 전세가율 47.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

꽃동네 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꽃동네 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.02.24 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(1층)입니다.
꽃동네 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 꽃동네 23평(전용 66.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5THvNk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꽃동네 23평 보유세는 얼마인가요?: 꽃동네 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃동네 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꽃동네 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,658만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,603만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
꽃동네는 중리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 꽃동네는 중리동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 678만원)입니다. 중리동에서 가장 비싼 아파트는 중리롯데캐슬(평당 920만원)입니다.
꽃동네 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 꽃동네 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,496만원에서 2026년 11월 1억 5,603만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 3억 1,598만원이며 지금은 최고점 대비 -50.6%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -27.5%, 5년 -46.7%, 전세가율 47.6%.
꽃동네 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 7.4천입니다.
꽃동네 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꽃동네는 중리동에 위치한 525세대 대단지 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.
꽃동네 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구달서초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
꽃동네 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더원수학교습소 (160m), 경덕여자고등학교 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 퀸스로드건너(동편) (164m), 중리광명맨션앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이티(ETC) 대구중리점 (215m), 참좋은연합의원 (221m)이 있습니다.

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