중동 초당마을삼부르네상스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중동 초당마을삼부르네상스는 289세대(2006.03 입주), 33평 최근 실거래 5억 6,500만(2026.10.01, 7층), 매매 시세 5억 701만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 988만 — 2026.11.10 기준.
초당마을삼부르네상스 단지 정보
- 세대수
- 289세대
- 입주
- 2006.03 (21년차)
- 층수
- 10~21층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 320대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼부토건(주)
- 평형
- 29·32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 4억 5,464만 | 3억 4,754만 |
| 32평 | 5억 847만 | 3억 7,703만 |
| 33평 | 5억 701만 | 3억 3,089만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | — | 7층 | 5억 6,500만 |
| 2026.09.23 | 5001동 | 3층 | 4억 4,500만 |
| 2026.08.08 | 5004동 | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2026.06.12 | 5004동 | 6층 | 4억 2,800만 |
| 2026.05.16 | 5004동 | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026.04.25 | 5001동 | 21층 | 4억 5,000만 |
| 2026.03.12 | 5004동 | 12층 | 3억 8,000만 |
| 2026.03.10 | 5003동 | 13층 | 4억 3,900만 |
| 2026.03.02 | 5001동 | 6층 | 4억 7,800만 |
| 2026.01.21 | 5003동 | 15층 | 4억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 7건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 5001동 | 21층 · 60세대 | 남동향 | 26.09.23 33평 3층 4억 4,500만 |
| 5002동 | 21층 · 61세대 | 남향 | 26.02.09 32평 17층 4억 1,000만 |
| 5003동 | 18층 · 83세대 | 남동향 | 26.03.10 33평 13층 4억 3,900만 |
| 5004동 | 18층 · 85세대 | 남동향 | 26.08.08 33평 2층 5억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용인초당초등학교 | 310m | 경기 상위 15% |
| 초당중학교 | 163m | 경기 상위 10% |
| 용인백현중학교 | 1.9km | 경기 상위 18% |
| 초당고등학교 | 789m | 경기 상위 43% |
| 용인백현고등학교 | 1.7km | 경기 상위 51% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중동 아파트 비교
초당마을삼부르네상스는 중동 아파트 23곳 중 평당 시세 11위(평당 1,536만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 신동백롯데캐슬에코1단지(평당 2,100만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신동백롯데캐슬에코1단지 | 1,902 | 14년 | 2,100만 |
| 2위 | 하우스디동백카바나 | 284 | 8년 | 1,944만 |
| 3위 | 백현동일하이빌 | 743 | 21년 | 1,930만 |
| 4위 | 신동백서해그랑블2차 | 817 | 13년 | 1,909만 |
| 5위 | 신동백롯데캐슬에코2단지 | 868 | 14년 | 1,868만 |
| 6위 | 신동백동도센트리움(도시형) | 254 | 11년 | 1,848만 |
| 7위 | 백현마을롯데캐슬 | 295 | 20년 | 1,803만 |
| 8위 | 신동백서해그랑블1차 | 236 | 14년 | 1,648만 |
| 9위 | 동백역경남아너스빌 | 592 | 21년 | 1,639만 |
| 10위 | 성산마을신영지웰 | 590 | 21년 | 1,593만 |
| 11위 | 초당마을삼부르네상스 | 289 | 21년 | 1,536만 |
| 12위 | 어은목마을대원칸타빌 | 432 | 21년 | 1,512만 |
| 13위 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 279 | 21년 | 1,501만 |
| 14위 | 동백역월드메르디앙 | 966 | 21년 | 1,476만 |
| 15위 | 성산마을서해그랑블 | 564 | 21년 | 1,463만 |
| 16위 | 동백역벽산블루밍 | 533 | 21년 | 1,422만 |
| 17위 | 스프링카운티자이(실버주택) | 1,345 | 8년 | 1,384만 |
| 18위 | 동백역한라비발디 | 248 | 21년 | 1,370만 |
| 19위 | 신동백아이파크 | 313 | 20년 | 1,364만 |
| 20위 | 초당마을현진에버빌 | 320 | 21년 | 1,290만 |
| 21위 | 어정마을서희삼정 | 390 | 24년 | 1,139만 |
| 22위 | 동백광명샤인빌(도시형) | 138 | 13년 | 932만 |
| 23위 | 신영 | 49 | 31년 | 885만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
초당마을삼부르네상스 시세 10년 흐름
초당마을삼부르네상스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,352만원에서 2026년 11월 5억 701만원으로 10년간 +72.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,098만원이며 지금은 최고점 대비 -8%입니다. 최근 1년 +16.9%, 3년 +20.5%, 5년 -8%, 전세가율 65.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
초당마을삼부르네상스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 27건, 경기 913건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단점 : 안방을 못쓸정도로 겨울에 매우추움. 안방 화장실은 얼음굴 냉동실수준. 겨울마다 동파된다고 조심하라고 방송나옴 층간소음은 경찰이 한달에 한두번씩 꼬박꼬박 온다는 정도로 정리. 심각한수준. 앞에 경전철이 다녀서 비둘기가 많이옴 장점 : 주변이 매우 조용하고 초등학교가 근처에있으며 공원도 바로 옆에있음. 동네자체가 매우 한적함
진독 · 2023.03초당중학교가 단지 바로 옆에 붙어있어 1분거리에 있고 토리공원은 단지계단과 연결 되어 있습니다
??#833 · 2021.09