율암동 대구안심뉴타운시티프라디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구안심뉴타운시티프라디움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
대구안심뉴타운시티프라디움 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구반야월초
    대구 상위 38%
    14분 / 0.7km
  • S
    새론중
    대구 상위 15%
    1.7km
  • S
    정동고
    대구 상위 23%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구반야월초등학교
A
상위 38%
 14분 / 0.7km
신기중학교
S
상위 24%
0.9km
안심중학교
C
상위 77%
0.9km
대구동부고등학교
B
상위 56%
1.1km
정동고등학교
S
상위 23%
1.3km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    안심뉴타운
    0m
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대구안심뉴타운시티프라디움 한눈에 보기

대구안심뉴타운시티프라디움은 율암동에 위치한 431세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

대구안심뉴타운시티프라디움 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.08.31 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

대구안심뉴타운시티프라디움 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~4층) 3.4억~3.5억, 중층(5~8층) 3.6억, 고층(9~13층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구안심뉴타운시티프라디움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프라디움어린이집 (28m), 소리결피아노교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라쿠키네 (134m), 마실커피 뉴타운점 (253m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구파라곤프레스티지아파트 (277m), 반야월시장1 (343m)이 있습니다.

대구안심뉴타운시티프라디움 단지 정보

세대수
431세대
입주
2022.09 (5년차)
층수
10~16층
용적률
192%
건폐율
25%
주차
565대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)시티건설,(주)시티
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 6,011만2억 7,256만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.08.31—8층3억 7,800만
2026.08.16—2층3억 4,900만
2026.06.29101동4층3억 5,000만
2026.02.28103동9층3억 5,900만
2026.02.06101동7층3억 6,250만
2026.01.25104동6층3억 6,000만
2026.01.17104동12층3억 6,000만
2025.11.13102동5층3억 4,500만
2025.10.21102동10층3억 7,000만
2025.09.30102동3층3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 18건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~12층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 36세대남향26.06.29 32평 4층 3억 5,000만
102동16층 · 59세대남향26.08.31 32평 8층 3억 7,800만(동 추정)
103동13층 · 24세대남향26.02.28 32평 9층 3억 5,900만
104동13층 · 72세대남향26.01.25 32평 6층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구반야월초등학교715m대구 상위 38%
신기중학교867m대구 상위 24%
안심중학교898m대구 상위 77%
대구동부고등학교1.1km대구 상위 56%
정동고등학교1.3km대구 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대구안심뉴타운시티프라디움 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구안심뉴타운시티프라디움 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.08.31 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
대구안심뉴타운시티프라디움 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대구안심뉴타운시티프라디움 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~4층) 3.4억~3.5억, 중층(5~8층) 3.6억, 고층(9~13층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대구안심뉴타운시티프라디움 32평 보유세는 얼마인가요?
대구안심뉴타운시티프라디움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구안심뉴타운시티프라디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
대구안심뉴타운시티프라디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구안심뉴타운시티프라디움은 율암동에 위치한 431세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
대구안심뉴타운시티프라디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구반야월초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
대구안심뉴타운시티프라디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 프라디움어린이집 (28m), 소리결피아노교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라쿠키네 (134m), 마실커피 뉴타운점 (253m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구파라곤프레스티지아파트 (277m), 반야월시장1 (343m)이 있습니다.

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