우미린센트포레1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린센트포레1단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린센트포레1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다.

우미린센트포레1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안녕초등학교, 안용중학교가 있습니다.

안녕동 우미린센트포레1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린센트포레1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우미린센트포레1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
안녕초
경기 상위 66%
13분 / 0.7km
B
안용중
경기 상위 60%
1.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안녕초등학교	B 상위 66%	13분 / 0.7km
안용중학교	B 상위 60%	1.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

태안3지구 택지개발
0m

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

61점

보통

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우미린센트포레1단지 한눈에 보기

우미린센트포레1단지는 안녕동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.

우미린센트포레1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.07 계약, 2층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

우미린센트포레1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~10층) 5.3억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 예크어린이집 (54m), 시립아랑어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성태안우미린점 (61m), 더온전히 (310m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린.LH1단지 (114m), 우미린센트포레1단지 (125m)이 있습니다.

우미린센트포레1단지 단지 정보

세대수: 650세대
입주: 2023.03 (4년차)
층수: 10~15층
용적률: 153%
건폐율: 19%
주차: 820대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우미건설(주)
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 8,225만	3억 4,399만
34평	4억 8,124만	3억 4,595만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	2층	4억 5,500만
2026.10.03	—	7층	5억 1,700만
2026.09.16	—	15층	4억 8,700만
2026.09.10	—	5층	4억 9,500만
2026.09.02	—	8층	4억 9,000만
2026.08.25	—	5층	4억 6,600만
2026.08.20	—	14층	5억 500만
2026.08.14	112동	3층	4억 1,000만
2026.08.13	—	11층	4억 8,000만
2026.07.29	102동	7층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 18건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 8개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남서향	26.08.29 33평 4층 4억 9,000만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남동향	26.07.29 34평 7층 4억 7,500만
103동	15층 · 60세대	남서향	25.09.26 34평 3층 4억 5,000만
104동	10층 · 38세대	남서향	26.04.28 34평 10층 4억 5,500만
105동	10층 · 40세대	—	26.09.02 34평 8층 4억 9,000만(동 추정)
106동	15층 · 60세대	남서향	26.07.04 33평 15층 4억 8,500만
107동	15층 · 60세대	남동향	26.08.25 34평 5층 4억 6,600만(동 추정)
108동	15층 · 56세대	남동향	26.07.02 33평 10층 4억 7,000만
109동	15층 · 60세대	남서향	26.03.20 34평 13층 4억 5,750만
110동	15층 · 60세대	남서향	26.05.12 34평 3층 4억 4,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남서향	26.09.16 34평 15층 4억 8,700만(동 추정)
112동	10층 · 38세대	남서향	26.08.14 34평 3층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안녕초등학교	665m	경기 상위 66%
안용중학교	1.7km	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우미린센트포레1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우미린센트포레1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.07 계약, 2층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.
우미린센트포레1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 우미린센트포레1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~10층) 5.3억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우미린센트포레1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우미린센트포레1단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우미린센트포레1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다.
우미린센트포레1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우미린센트포레1단지는 안녕동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.
우미린센트포레1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안녕초등학교, 안용중학교가 있습니다.
우미린센트포레1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예크어린이집 (54m), 시립아랑어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성태안우미린점 (61m), 더온전히 (310m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린.LH1단지 (114m), 우미린센트포레1단지 (125m)이 있습니다.

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