한솔동 첫마을2단지퍼스트프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첫마을2단지퍼스트프라임
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

행복도시 부지 위, 136m 앞 S-BRT

오를 이유 3
1행복도시 부지 위의 단지

행정중심 복합도시 개발지 안에 그대로 놓임. 도시가 완성될수록 수혜가 쌓이는 자리.

행복도시 거리 0m리치고 투자점수 71.2
2S-BRT 136m 도보권

세종 간선급행버스 축을 136m 앞에 둠. 도시 안 이동시간을 줄여주는 자리.

세종S-BRT 136m교통 호재점수 3
338평이 끌고 22평이 받침

38평 최고 9.3억이 상단을 세움. 22평은 2025년에만 26건 손바뀜으로 유동성 확인됨.

38평 최고 9.3억22평 2025년 26건
남은 숙제 3
127평의 얇은 손바뀜
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
첫마을2단지 입주
세종S-BRT 개통
행복도시 완성

지금 여기 · 첫마을2단지 입주 · 2011

다음 이벤트 · 세종S-BRT 개통간선급행버스가 실제로 열리면 136m 도보권 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.

S-BRT 도보권으로 완성되는 행복도시 중심 주거

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
첫마을2단지퍼스트프라임 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    참샘초
    세종 상위 13%
    5분 / 0.3km
  • S
    새뜸중
    세종 상위 7%
    0.9km
  • S
    한솔고
    세종 상위 16%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
참샘초등학교
S
상위 13%
 5분 / 0.3km
한솔고등학교
S
상위 16%
0.7km
한솔중학교
A
상위 26%
0.7km
새롬중학교
S
상위 11%
0.9km
새뜸중학교
S
상위 7%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    135m
환경
거주점수
보통
68점
교통
44점
매우유의
생활
60점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

첫마을2단지퍼스트프라임 한눈에 보기

첫마을2단지퍼스트프라임은 한솔동에 위치한 446세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

첫마을2단지퍼스트프라임 22평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.05 계약, 20층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(10층)입니다.

첫마을2단지퍼스트프라임 22평(전용 49.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 2.8억~3.5억, 중층(9~16층) 2.9억~3.6억, 고층(17~20층) 3.1억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첫마을2단지퍼스트프라임 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 첫마을2단지작은도서관 (61m), 모두의미술학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋아라카페 (92m), 707WAFFLE COFFEE 세종점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔동(첫마을) (133m), 한솔동 (161m)이 있습니다.

첫마을2단지퍼스트프라임 단지 정보

세대수
446세대
입주
2011.11 (16년차)
층수
9~25층
용적률
293%
건폐율
57%
주차
599대 (세대당 1.34대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대보건설(주),대우자동차판매(주)
평형
22·27·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 7,761만1억 9,730만
27평3억 9,347만2억 1,622만
38평5억 460만2억 4,149만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.10.05—20층2억 8,000만
2026.10.01—8층2억 7,500만
2026.09.21—8층2억 8,000만
2026.09.14—6층2억 6,900만
2026.09.13—12층2억 6,500만
2026.08.29—16층2억 7,500만
2026.07.14—13층3억
2026.05.13202동15층2억 7,000만
2026.04.15202동13층2억 5,000만
2026.03.31201동4층2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 36건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 256세대남동향26.09.14 22평 6층 2억 6,900만(동 추정)
202동25층 · 190세대남서향26.10.05 22평 20층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
참샘초등학교259m세종 상위 13%
한솔중학교739m세종 상위 26%
새롬중학교932m세종 상위 11%
한솔고등학교688m세종 상위 16%
새롬고등학교1.1km세종 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 머 세대수가 작은거 빼곤 만족합니다

    코터맨 · 2022.09

  • 입지만큼은 세종 대장급!!

    유연한아기상어 · 2022.06

자주 묻는 질문

첫마을2단지퍼스트프라임 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
첫마을2단지퍼스트프라임 22평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.05 계약, 20층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(10층)입니다.
첫마을2단지퍼스트프라임 22평 적정 호가는 얼마인가요?
첫마을2단지퍼스트프라임 22평(전용 49.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 2.8억~3.5억, 중층(9~16층) 2.9억~3.6억, 고층(17~20층) 3.1억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RoBBJ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첫마을2단지퍼스트프라임 22평 보유세는 얼마인가요?
첫마을2단지퍼스트프라임 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첫마을2단지퍼스트프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
첫마을2단지퍼스트프라임에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첫마을2단지퍼스트프라임의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 행복도시 부지 위의 단지, S-BRT 136m 도보권, 38평이 끌고 22평이 받침이고, 남은 숙제는 27평의 얇은 손바뀜, S-BRT 개통까지의 시차, 446세대 2개동의 체급입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RoBBJ?section=reason 에 있습니다.
첫마을2단지퍼스트프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.4억입니다.
첫마을2단지퍼스트프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
첫마을2단지퍼스트프라임은 한솔동에 위치한 446세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
첫마을2단지퍼스트프라임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 참샘초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.
첫마을2단지퍼스트프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 첫마을2단지작은도서관 (61m), 모두의미술학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋아라카페 (92m), 707WAFFLE COFFEE 세종점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔동(첫마을) (133m), 한솔동 (161m)이 있습니다.

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