서동 두강팔레스맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두강팔레스맨션
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서동 · 260세대 · 1996.03(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 3,300
7층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    장현 첨단산업단지
    658m
  • B
    산업단지
    장현 도시첨단산업단지
    665m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두강팔레스맨션 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼일초
    울산 상위 30%
    3분 / 0.1km
  • A
    외솔중
    울산 상위 28%
    0.2km
  • C
    약사고
    울산 상위 93%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼일초등학교
A
상위 30%
 3분 / 0.1km
외솔중학교
A
상위 28%
0.2km
약사고등학교
C
상위 93%
1.4km
약사중학교
A
상위 39%
1.5km
환경
거주점수
유의
54점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서동 두강팔레스맨션은 260세대(1996.03 입주), 23평 최근 실거래 1억 3,300만(2026.07.15, 7층), 매매 시세 1억 3,675만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,741만 — 2026-10-26 기준.

두강팔레스맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두강팔레스맨션 한눈에 보기

두강팔레스맨션은 서동에 위치한 260세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

두강팔레스맨션 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.07.15 계약, 7층)입니다.

두강팔레스맨션 23평(전용 62.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~9층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두강팔레스맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하이오커피 이노세븐점 (71m), 로원치과의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 두강팔레스 (87m), 에일린의뜰2차 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈터어린이집 (98m), 서동지앤비영어패럴랙스학원 (110m)이 있습니다.

두강팔레스맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두강팔레스맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,675만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두강팔레스맨션 단지 정보

세대수
260세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
5~15층
용적률
275%
건폐율
21%
주차
207대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두강건설
평형
23·24·26·27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 3,675만1억 376만
24평1억 3,713만1억 214만
26평1억 6,356만1억 2,264만
27평1억 6,033만1억 2,357만
29평1억 8,131만1억 3,516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2026.07.15103동7층1억 3,300만
2026.01.29103동6층1억 4,000만
2026.01.06103동7층1억 5,000만
2024.02.08103동5층1억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (중구 평균 18.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두강팔레스맨션 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
두강팔레스맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 12~13층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 69세대남동향26.08.18 29평 6층 1억 9,400만(동 추정)
102동15층 · 147세대남동향26.06.26 29평 12층 1억 7,500만
103동로열9층 · 44세대남향26.07.15 23평 7층 1억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼일초등학교141m울산 상위 30%
외솔중학교206m울산 상위 28%
약사중학교1.5km울산 상위 39%
약사고등학교1.4km울산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서동 아파트 비교

두강팔레스맨션은 서동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 625만원)입니다. 서동에서 가장 비싼 아파트는 우정혁신도시KCC스위첸(평당 1,520만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위우정혁신도시KCC스위첸42412년1,520만
2위한라하야트13734년630만
3위두강팔레스맨션26031년625만
4위한라강변맨션12634년601만
5위서동현대40135년583만
6위현대강변맨션12536년581만
7위신라맨션12035년421만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두강팔레스맨션 시세 10년 흐름

두강팔레스맨션 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,193만원에서 2026년 10월 1억 3,675만원으로 10년간 -15.5% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 1억 6,248만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +10%, 5년 -1.6%, 전세가율 75.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

두강팔레스맨션 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두강팔레스맨션 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.07.15 계약, 7층)입니다.
두강팔레스맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?
두강팔레스맨션 23평(전용 62.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~9층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QaQSY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두강팔레스맨션 23평 보유세는 얼마인가요?
두강팔레스맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두강팔레스맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두강팔레스맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,675만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두강팔레스맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두강팔레스맨션에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두강팔레스맨션은 서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
두강팔레스맨션은 서동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 625만원)입니다. 서동에서 가장 비싼 아파트는 우정혁신도시KCC스위첸(평당 1,520만원)입니다.
두강팔레스맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
두강팔레스맨션 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,193만원에서 2026년 10월 1억 3,675만원으로 10년간 -15.5% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 1억 6,248만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +10%, 5년 -1.6%, 전세가율 75.9%.
두강팔레스맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
두강팔레스맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두강팔레스맨션은 서동에 위치한 260세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
두강팔레스맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼일초등학교, 약사중학교, 약사고등학교가 있습니다.
두강팔레스맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하이오커피 이노세븐점 (71m), 로원치과의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 두강팔레스 (87m), 에일린의뜰2차 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈터어린이집 (98m), 서동지앤비영어패럴랙스학원 (110m)이 있습니다.

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