사천흥한에르가 29평 적정 호가는 얼마인가요?

사천흥한에르가 29평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억~2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5PMxLc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사천흥한에르가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사천흥한에르가에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사천흥한에르가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.

사천흥한에르가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사남초등학교가 있습니다.

사남면 사천흥한에르가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사천흥한에르가

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사천흥한에르가 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
사남초
경남 상위 78%
1.6km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사남초등학교	C 상위 78%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

항공MRO
407m

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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사천흥한에르가 한눈에 보기

사천흥한에르가는 사남면에 위치한 635세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

사천흥한에르가 29평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

사천흥한에르가 29평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억~2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사천흥한에르가 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책통클럽공필왕에르가센터논술교습소 (47m), 엘가피아노교습소 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 사천카이점 (122m), GS더프레시 사천유천점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천 (145m), 유천 (152m)이 있습니다.

사천흥한에르가 단지 정보

세대수: 635세대
입주: 2018.03 (9년차)
층수: 14~15층
용적률: 174%
건폐율: 20%
주차: 705대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 흥한건설 주식회사
평형: 24·29·34·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,279만	1억 4,906만
29평	2억 1,513만	1억 9,253만
34평	2억 2,800만	2억 349만
56평	3억 4,075만	2억 6,784만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	6층	2억 800만
2026.09.18	—	6층	2억 1,900만
2026.08.23	—	11층	2억 3,500만
2026.08.21	—	8층	2억 1,700만
2026.08.06	109동	8층	2억직거래
2026.07.22	—	5층	2억 2,000만
2026.04.19	101동	6층	2억 2,600만
2026.04.11	107동	1층	1억 9,900만
2026.03.29	107동	3층	1억 9,000만
2026.03.21	107동	8층	1억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 14건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 6,500만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 56세대	남향	26.08.23 29평 11층 2억 3,500만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	26.03.01 34평 2층 2억 1,500만
103동	15층 · 60세대	남향	26.10.07 34평 2층 2억 1,800만(동 추정)
104동	15층 · 60세대	—	26.08.26 34평 12층 2억 2,900만
105동	15층 · 60세대	남향	26.10.06 34평 6층 2억 3,000만(동 추정)
106동	15층 · 59세대	남서향	26.08.21 29평 8층 2억 1,700만(동 추정)
107동	15층 · 74세대	남향	26.10.04 29평 6층 2억 800만(동 추정)
108동	15층 · 89세대	남향	26.05.14 24평 9층 1억 8,100만
109동	15층 · 89세대	—	26.09.13 24평 10층 1억 8,400만(동 추정)
110동	14층 · 28세대	남향	26.07.18 56평 10층 3억 4,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사남초등학교	1.6km	경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

에르가 넘 살기 좋아요 직주근접 최고!
링링듕 · 2022.09
리치고 앱이 최고입니다. 수고하셨습니다.
아카시아#542 · 2022.07
항공우주청이 사천에 들어오면 사천은 크게 변활거라 생각합니다. 아직 확정은 아니지만 새정부의 지방발전 공약을 보면 긍정적일 것 같습니다.
햄벅 · 2022.04
카이와 근접하고 있어 출퇴근이 편하구요. 앞으로 삼정그린코아도 입주하게되면 완전 탈바꿈 되겠네요. 기대됩니다.^^
째형이 · 2022.04

자주 묻는 질문

사천흥한에르가 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사천흥한에르가 29평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
사천흥한에르가 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 사천흥한에르가 29평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억~2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5PMxLc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사천흥한에르가 29평 보유세는 얼마인가요?: 사천흥한에르가 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사천흥한에르가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사천흥한에르가에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사천흥한에르가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
사천흥한에르가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사천흥한에르가는 사남면에 위치한 635세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
사천흥한에르가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사남초등학교가 있습니다.
사천흥한에르가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 책통클럽공필왕에르가센터논술교습소 (47m), 엘가피아노교습소 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 사천카이점 (122m), GS더프레시 사천유천점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천 (145m), 유천 (152m)이 있습니다.

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