천산 24평 적정 호가는 얼마인가요?

천산 24평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8천~5천, 중층(5~8층) 5.1천~5.2천, 고층(9~13층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OKghp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마서면 천산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천산 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리

해당 아파트의 배정학교가 없습니다.

환경

거주점수

매우유의

45점

교통

62점

보통

생활

40점

매우유의

교육

44점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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천산 한눈에 보기

천산은 마서면에 위치한 149세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

천산 24평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.06.29 계약, 5층, 직거래)입니다.

천산 24평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8천~5천, 중층(5~8층) 5.1천~5.2천, 고층(9~13층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕암리 (178m), 덕암리 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 코스모스작은도서관 (535m)이 있습니다.

천산 단지 정보

세대수: 149세대
입주: 2001.07 (26년차)
층수: 12~13층
용적률: 101%
건폐율: 9%
주차: 105대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 천산종합건설(주)
평형: 24평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건

계약일	동	층	거래가
2026.06.29	102동	5층	4,300만직거래
2026.06.18	101동	4층	6,000만직거래
2026.05.27	101동	3층	6,000만
2026.03.10	101동	7층	5,100만
2026.02.23	102동	4층	5,300만
2026.02.06	101동	11층	6,000만직거래
2025.12.31	101동	6층	6,600만
2025.12.11	101동	1층	5,350만직거래
2025.11.26	102동	10층	5,650만직거래
2025.11.21	101동	10층	6,400만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~12층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 78세대	동향	26.06.18 24평 4층 6,000만
102동	12층 · 71세대	동향	26.06.29 24평 5층 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

천산 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천산 24평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.06.29 계약, 5층, 직거래)입니다.
천산 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 천산 24평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8천~5천, 중층(5~8층) 5.1천~5.2천, 고층(9~13층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OKghp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천산 24평 보유세는 얼마인가요?: 천산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천산은 마서면에 위치한 149세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
천산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 덕암리 (178m), 덕암리 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 코스모스작은도서관 (535m)이 있습니다.

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