종촌동 가재마을5단지세종엠코타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
종촌동 가재마을5단지세종엠코타운은 1,940세대(2014.09 입주), 24평 최근 실거래 4억 4,500만(2026.11.12, 24층), 매매 시세 4억 2,581만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,873만 — 2026.11.14 기준.
가재마을5단지세종엠코타운 단지 정보
- 세대수
- 1,940세대
- 입주
- 2014.09 (13년차)
- 층수
- 14~30층
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 2,340대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 평형
- 24·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 2,581만 | 2억 4,440만 |
| 33평 | 5억 5,471만 | 2억 6,417만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 88건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.12 | — | 24층 | 4억 4,500만 |
| 2026.11.07 | — | 20층 | 4억 5,500만 |
| 2026.11.03 | — | 15층 | 4억 3,000만 |
| 2026.11.02 | — | 10층 | 4억 4,800만 |
| 2026.10.30 | — | 5층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.26 | — | 19층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.25 | — | 24층 | 4억 3,500만 |
| 2026.10.24 | — | 16층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.23 | — | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2026.10.17 | — | 1층 | 4억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 49건 · 최저 4억 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 521동, 522동, 519동, 527동, 524동
- 선호 층 10~24층
- 향 남향 14개 동 · 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 25층 · 86세대 | 남동향 | 26.09.14 24평 12층 4억 1,000만(동 추정) |
| 502동 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.09.03 33평 10층 5억 5,000만(동 추정) |
| 503동 | 21층 · 55세대 | — | 26.09.10 33평 3층 4억 7,000만 |
| 504동 | 18층 · 49세대 | 남향 | 26.08.22 33평 15층 5억 6,000만(동 추정) |
| 505동 | 17층 · 32세대 | 남향 | 25.07.04 33평 10층 3억 7,500만 |
| 506동 | 23층 · 76세대 | 남서향 | 26.05.20 33평 6층 4억 |
| 507동 | 26층 · 72세대 | 남동향 | 26.05.08 33평 23층 5억 6,500만 |
| 508동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 26.09.19 33평 2층 4억 9,900만(동 추정) |
| 509동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 24.08.07 33평 10층 5억 4,300만 |
| 510동 | 28층 · 73세대 | — | 26.10.26 24평 19층 4억 3,000만(동 추정) |
나머지 19개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 511동 | 28층 · 92세대 | 남향 | 26.04.23 24평 2층 3억 9,500만 |
| 512동 | 19층 · 75세대 | 남향 | 26.10.03 24평 2층 3억 9,000만(동 추정) |
| 513동 | 25층 · 89세대 | — | 26.08.29 24평 25층 4억 500만 |
| 514동 | 25층 · 89세대 | 남서향 | 26.09.11 24평 20층 4억 3,200만(동 추정) |
| 515동 | 19층 · 75세대 | 남향 | 26.10.17 24평 1층 4억(동 추정) |
| 516동 | 28층 · 92세대 | 남동향 | 26.10.30 24평 5층 4억 3,000만(동 추정) |
| 517동 | 28층 · 78세대 | 남향 | 26.06.29 24평 14층 4억 2,800만 |
| 518동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 26.05.26 24평 17층 4억 3,000만 |
| 519동로열 | 25층 · 50세대 | 남동향 | 26.04.06 24평 8층 4억 2,900만 |
| 520동 | 30층 · 84세대 | 남서향 | 26.08.12 24평 5층 4억 1,600만 |
| 521동로열 | 30층 · 82세대 | — | 26.06.15 33평 19층 5억 9,500만 |
| 522동로열 | 30층 · 87세대 | — | 26.09.12 33평 16층 5억 8,000만 |
| 523동 | 28층 · 55세대 | 남향 | 26.09.12 24평 22층 4억 2,800만(동 추정) |
| 524동로열 | 28층 · 54세대 | 남향 | 26.10.12 24평 6층 4억 3,000만(동 추정) |
| 525동 | 24층 · 64세대 | 남서향 | 26.09.15 33평 12층 5억 6,000만(동 추정) |
| 526동 | 24층 · 47세대 | 남동향 | 26.09.20 33평 5층 5억 4,800만(동 추정) |
| 527동로열 | 24층 · 47세대 | 남향 | 25.04.18 24평 14층 4억 4,800만 |
| 528동 | 19층 · 74세대 | 남향 | 26.10.23 24평 2층 3억 9,000만(동 추정) |
| 529동 | 19층 · 65세대 | 남동향 | 26.06.06 24평 13층 4억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 다빛초등학교 | 279m | 세종 상위 23% |
| 종촌중학교 | 274m | 세종 상위 56% |
| 어진중학교 | 747m | 세종 상위 48% |
| 종촌고등학교 | 446m | 세종 상위 26% |
| 다정고등학교 | 929m | 세종 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 종촌동 아파트 비교
가재마을5단지세종엠코타운은 종촌동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 1,774만원)입니다. 종촌동에서 가장 비싼 아파트는 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차(평당 1,802만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 | 866 | 13년 | 1,802만 |
| 2위 | 가재마을5단지세종엠코타운 | 1,940 | 13년 | 1,774만 |
| 3위 | 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 | 1,371 | 12년 | 1,759만 |
| 4위 | 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 | 955 | 13년 | 1,691만 |
| 5위 | 가재10단지제일풍경채에듀파크 | 436 | 13년 | 1,669만 |
| 6위 | 가재11단지한신휴플러스 | 696 | 14년 | 1,650만 |
| 7위 | 가재2단지베르디움 | 557 | 13년 | 1,609만 |
| 8위 | 가재3단지중흥S-클래스에듀타운 | 559 | 12년 | 1,452만 |
| 9위 | 가재4단지세종센트레빌 | 1,623 | 12년 | 1,424만 |
| 10위 | 가재8단지세경 | 254 | 12년 | 1,335만 |
| 11위 | 가재6단지세경 | 310 | 11년 | 1,177만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
가재마을5단지세종엠코타운 라이벌 단지
리치고가 고른 가재마을5단지세종엠코타운의 라이벌 단지는 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차(종촌동, 1,371세대, 2015년 입주), 가재9단지세종한신휴플러스리버파크(종촌동, 955세대, 2014년 입주), 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차(종촌동, 866세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 5억 8,750만원, 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 5억 6,500만원, 가재마을5단지세종엠코타운 5억 6,200만원, 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 5억 6,000만원으로 가재마을5단지세종엠코타운이 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차보다 4.3% 낮았고, 2017년 이후 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 15번 바뀌었습니다.
| 반기 | 가재마을5단지세종엠코타운 | 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 | 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 | 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 2,000만 | 5억 5,000만 | 5억 1,000만 | 5억 4,950만 |
| 24년 하반기 | 5억 3,000만 | 5억 6,300만 | 5억 4,150만 | 5억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 2,900만 | 5억 5,700만 | 5억 4,750만 | 5억 6,250만 |
| 25년 하반기 | 5억 5,250만 | 5억 9,125만 | 5억 7,500만 | 5억 8,750만 |
| 26년 상반기 | 5억 6,500만 | 5억 9,500만 | 5억 7,000만 | 6억 1,750만 |
| 26년 하반기 | 5억 6,200만 | 5억 6,500만 | 5억 6,000만 | 5억 8,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
가재마을5단지세종엠코타운 시세 10년 흐름
가재마을5단지세종엠코타운 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,279만원에서 2026년 11월 4억 2,581만원으로 10년간 +56.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 5억 7,990만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +4.9%, 5년 -20.7%, 전세가율 57.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
세종 아파트 경매 물건
가재마을5단지세종엠코타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 세종 41건, 세종 41건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
제천끼고있어 산책 좋고 큰도로끼고있어 길덜막혀좋고 세종시중앙이있어 어디든가기 좋음.청사가깝고 앞에 상권다양하고 이가격이면 세종에서 가성비는 최고인거 같음 ㅎ아파트 시공사 소송으로 힐스테이트로 변경되면 더 좋을거같음 ㅋ
난되는놈 · 2025.03흐음 점점더 빠지네여
짱구랑나랑 · 2023.06모든걸 도보로 해결할 수 있는집
평택뽀글이 · 2023.03세종에서 상권이 제일 좋은 아파트인 것 같아요!
상규짱 · 2023.02이사온지 이제 2주 되었는데 정말로 잘한 선택인것 같습니다. 무엇보다 위치, 생활권, 공원 산책로, 대단지, 1군건설사 모든 것이 만족합니다.
지기지기범 · 2023.02평형대비 구조가 매우좋고 살기좋은 위치입니다.
드록 · 2023.02바로 옆 영화관에 1800세대가 넘어가는 대단지. 반석까지 가는 BRT급 버스노선과 청사접근성 모두 맘에들어요. 😀
kimjay · 2023.02CGV 가깝고 학교 가까워서 살기 좋아요
세종임여사 · 2023.01