수색동 DMC파인시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
수색동 DMC파인시티자이는 1,223세대(2023.07 입주), 34평 최근 실거래 15억 8,500만(2026.10.31, 9층), 매매 시세 15억 6,243만 — 2026.11.12 기준.
DMC파인시티자이 단지 정보
- 세대수
- 1,223세대
- 입주
- 2023.07 (4년차)
- 층수
- 8~30층
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,598대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 25·31·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 13억 2,924만 | 6억 6,475만 |
| 31평 | 14억 4,342만 | 7억 1,057만 |
| 34평 | 15억 6,243만 | 7억 6,193만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 9층 | 15억 8,500만 |
| 2026.09.29 | — | 16층 | 16억 |
| 2026.09.23 | — | 1층 | 14억 1,000만 |
| 2026.08.01 | — | 20층 | 16억 2,000만 |
| 2026.07.07 | 111동 | 13층 | 15억 9,000만 |
| 2026.06.03 | — | 18층 | 14억 8,500만 |
| 2026.05.26 | — | 25층 | 15억 4,000만 |
| 2026.05.07 | 107동 | 10층 | 14억 9,500만 |
| 2026.04.30 | 112동 | 17층 | 9억 8,000만직거래 |
| 2026.04.30 | 113동 | 27층 | 15억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 22건 · 최저 15억 · 중간 16억 5,000만 · 최고 19억
- 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 18~21층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 10층 · 31세대 | — | — |
| 103동 | 13층 · 61세대 | — | 26.07.02 25평 5층 12억 8,500만 |
| 104동 | 12층 · 58세대 | — | 26.08.01 25평 3층 12억 7,000만 |
| 105동 | 12층 · 48세대 | — | 26.08.14 25평 2층 12억 9,000만 |
| 106동 | 20층 · 68세대 | — | 25.09.30 34평 7층 12억 7,000만 |
| 107동 | 22층 · 66세대 | — | 26.05.07 34평 10층 14억 9,500만 |
| 108동 | 25층 · 86세대 | — | 26.06.24 31평 6층 14억 7,500만 |
| 109동 | 19층 · 71세대 | — | 26.07.30 25평 4층 12억 9,000만 |
| 110동 | 28층 · 69세대 | — | 26.07.16 31평 7층 14억 7,000만 |
| 111동 | 29층 · 101세대 | — | 26.07.07 34평 13층 15억 9,000만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 112동 | 30층 · 113세대 | — | 26.04.30 34평 17층 9억 8,000만 |
| 113동 | 30층 · 116세대 | — | 26.05.07 31평 2층 12억 9,000만 |
| 114동 | 28층 · 71세대 | — | 26.05.01 31평 13층 13억 4,000만 |
| 115동 | 20층 · 79세대 | — | 26.05.14 31평 18층 13억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울수색초등학교 | 107m | 서울 상위 67% |
| 증산중학교 | 798m | 서울 상위 78% |
| 상신중학교 | 1.2km | 서울 상위 72% |
| 상암고등학교 | 1.1km | 서울 상위 70% |
| 숭실고등학교 | 1.3km | 서울 상위 42% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 수색동 아파트 비교
DMC파인시티자이는 수색동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 4,595만원)입니다. 수색동에서 가장 비싼 아파트는 DMC롯데캐슬더퍼스트(평당 4,819만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | DMC롯데캐슬더퍼스트 | 1,192 | 7년 | 4,819만 |
| 2위 | DMC파인시티자이 | 1,223 | 4년 | 4,595만 |
| 3위 | DMC SK뷰 | 753 | 6년 | 4,575만 |
| 4위 | DMCSK뷰아이파크포레 | 1,486 | 4년 | 4,224만 |
| 5위 | DMC아트포레자이 | 672 | 4년 | 4,166만 |
| 6위 | DMC청구 | 196 | 27년 | 3,305만 |
| 7위 | DMC진흥 | 280 | 24년 | 2,943만 |
| 8위 | 디엠씨자이1단지 | 209 | 18년 | 2,822만 |
| 9위 | e편한세상수색에코포레 | 976 | 24년 | 2,805만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
DMC파인시티자이 라이벌 단지
리치고가 고른 DMC파인시티자이의 라이벌 단지는 DMC아트포레자이(수색동, 672세대, 2023년 입주), DMCSK뷰아이파크포레(수색동, 1,486세대, 2023년 입주), DMC롯데캐슬더퍼스트(수색동, 1,192세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 DMC파인시티자이 15억 9,500만원, DMCSK뷰아이파크포레 13억 9,000만원, DMC롯데캐슬더퍼스트 13억 7,500만원, DMC아트포레자이 13억 6,000만원으로 DMC파인시티자이가 14.7% 앞섰고, 2017년 이후 DMC아트포레자이와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | DMC파인시티자이 | DMC아트포레자이 | DMCSK뷰아이파크포레 | DMC롯데캐슬더퍼스트 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | - | 11억 1,150만 |
| 24년 하반기 | - | - | 12억 4,000만 | 11억 4,000만 |
| 25년 상반기 | 12억 9,000만 | - | - | 11억 9,100만 |
| 25년 하반기 | 12억 9,500만 | 11억 9,900만 | - | 12억 200만 |
| 26년 상반기 | 15억 2,000만 | 13억 | 13억 500만 | 13억 |
| 26년 하반기 | 15억 9,500만 | 13억 6,000만 | 13억 9,000만 | 13억 7,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
DMC파인시티자이 시세 1년 흐름
DMC파인시티자이 34평 리치고 매매 시세는 2025년 8월 12억 9,389만원에서 2026년 11월 15억 6,243만원으로 1년간 +20.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 15억 6,365만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +16.2%, 전세가율 48.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
은평구 아파트 경매 물건
DMC파인시티자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 은평구 25건, 서울 441건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
육교가 지어지거나 역세권 사업이 빨리 되면 좋겠네요 ㅠㅠ
GranDuc · 2022.07