안막동 계림황제타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계림황제타운 한눈에 보기

계림황제타운은 안막동에 위치한 180세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

계림황제타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.01 계약, 14층, 직거래)입니다.

계림황제타운 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계림황제타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사르트르 (63m), 인테리어스토리카페 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 계림아파트 (75m), 길원여고 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 조미경영어교습소 (81m), 수학사랑수학교습소 (81m)이 있습니다.

계림황제타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 계림황제타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,074만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,871만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

계림황제타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

계림황제타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.01 계약, 14층, 직거래)입니다.

계림황제타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

계림황제타운 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MeiWj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계림황제타운 31평 보유세는 얼마인가요?

계림황제타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

계림황제타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 계림황제타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,074만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,871만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

계림황제타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

계림황제타운에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(안동시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

계림황제타운은 안막동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

계림황제타운은 안막동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 382만원)입니다. 안막동에서 가장 비싼 아파트는 계림플러스(평당 394만원)입니다.

계림황제타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

계림황제타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,488만원에서 2026년 11월 1억 1,871만원으로 10년간 +3.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 1억 2,972만원이며 지금은 최고점 대비 -8.5%입니다. 최근 1년 +7.8%, 3년 +19%, 5년 +28.4%, 전세가율 77.1%.

계림황제타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다.

계림황제타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

계림황제타운은 안막동에 위치한 180세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

계림황제타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안동초등학교, 경안여자중학교, 경안고등학교가 있습니다.

계림황제타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 사르트르 (63m), 인테리어스토리카페 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 계림아파트 (75m), 길원여고 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 조미경영어교습소 (81m), 수학사랑수학교습소 (81m)이 있습니다.

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