종촌동 가재11단지한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가재11단지한신휴플러스 한눈에 보기

가재11단지한신휴플러스는 종촌동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

가재11단지한신휴플러스 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.

가재11단지한신휴플러스 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가재11단지한신휴플러스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 글로리음악학원 (82m), 뉴턴수학과학영재학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 가재마을9. 10단지 (205m), 가재마을9. 10단지 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 곰돌이소아청소년과의원 (248m), 패밀리치과의원 (248m)이 있습니다.

가재11단지한신휴플러스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가재11단지한신휴플러스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 5,275만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 청사 인접, 초품아, 산 산책길 등 좋아요

  JSY#907 · 2023.02

• 장점 1. 33평형에 방 4개로 잘 빠진 구조 2. 초품아 3. 가격 저렴

  내집이필요해요 · 2023.01

• 아파트 조용하고 좋네요

  물을많이마시는지구 · 2023.01

• 학교 가깝고 상권 이용하기에 좋아요.

  육각수 · 2022.11

• 정부청사 인근, 초품아, BRT, 추후 광역철도 및 BRT호재

  킴설턴트 · 2022.05

자주 묻는 질문

가재11단지한신휴플러스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가재11단지한신휴플러스 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.

가재11단지한신휴플러스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

가재11단지한신휴플러스 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LekIY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가재11단지한신휴플러스 34평 보유세는 얼마인가요?

가재11단지한신휴플러스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가재11단지한신휴플러스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가재11단지한신휴플러스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 5,275만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가재11단지한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가재11단지한신휴플러스에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.8개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가재11단지한신휴플러스는 종촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가재11단지한신휴플러스는 종촌동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 1,648만원)입니다. 종촌동에서 가장 비싼 아파트는 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차(평당 1,812만원)입니다.

가재11단지한신휴플러스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가재11단지한신휴플러스의 라이벌 단지는 가재3단지중흥S-클래스에듀타운(종촌동, 559세대, 2015년 입주), 가재10단지제일풍경채에듀파크(종촌동, 436세대, 2014년 입주), 도램1단지웅진스타클래스1차(도담동, 732세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도램1단지웅진스타클래스1차 5억 6,250만원, 가재11단지한신휴플러스 5억 5,250만원, 가재10단지제일풍경채에듀파크 5억 4,500만원, 가재3단지중흥S-클래스에듀타운 5억 750만원으로 가재11단지한신휴플러스가 도램1단지웅진스타클래스1차보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 가재3단지중흥S-클래스에듀타운와의 반기 맞대결은 14승 2패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

가재11단지한신휴플러스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가재11단지한신휴플러스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,855만원에서 2026년 10월 5억 5,275만원으로 10년간 +63.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 7억 9,258만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -5.1%, 5년 -25.2%, 전세가율 48.5%.

가재11단지한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.6억입니다.

가재11단지한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가재11단지한신휴플러스는 종촌동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

가재11단지한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연양초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

가재11단지한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 글로리음악학원 (82m), 뉴턴수학과학영재학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 가재마을9. 10단지 (205m), 가재마을9. 10단지 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 곰돌이소아청소년과의원 (248m), 패밀리치과의원 (248m)이 있습니다.

가재11단지한신휴플러스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 5억 8300만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

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