무궁화 22평 적정 호가는 얼마인가요?

무궁화 22평(전용 59.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~9층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LXoka?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무궁화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새일초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.

상서동 무궁화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무궁화

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대전상서 공공주택지구
836m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무궁화 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
새일초
대전 상위 95%
7분 / 0.4km
C
신탄진중
대전 상위 81%
1.5km
A
대전이문고
대전 상위 36%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
새일초등학교	C 상위 95%	7분 / 0.4km
신탄중앙중학교	C 상위 94%	0.9km
신탄진중학교	C 상위 81%	1.5km
대전이문고등학교	A 상위 36%	1.5km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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무궁화 한눈에 보기

무궁화는 상서동에 위치한 49세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

무궁화 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2025.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

무궁화 22평(전용 59.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~9층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무궁화 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕암우체국 (36m), 덕암우체국 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 정은영음악교습소 (126m), 새일플러스수학교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 신탄진IC점 (235m), 에브리식자재마트 신탄진점 (263m)이 있습니다.

무궁화 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 5~9층
용적률: 261%
건폐율: 36%
주차: 27대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서일건설(주)
평형: 19·20·22·24평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2025.10.13	—	2층	1억 1,300만
2025.05.09	—	2층	1억 3,000만
2025.04.10	—	5층	1억 250만
2025.01.13	—	3층	1억 2,000만
2024.10.01	—	4층	9,800만
2024.06.10	—	5층	1억 800만
2024.05.22	—	6층	1억 1,700만
2024.04.24	—	6층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 1건 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
새일초등학교	359m	대전 상위 95%
신탄중앙중학교	930m	대전 상위 94%
신탄진중학교	1.5km	대전 상위 81%
대전이문고등학교	1.5km	대전 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무궁화 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무궁화 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2025.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
무궁화 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 무궁화 22평(전용 59.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~9층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LXoka?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무궁화 22평 보유세는 얼마인가요?: 무궁화 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무궁화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무궁화는 상서동에 위치한 49세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
무궁화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 새일초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.
무궁화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 덕암우체국 (36m), 덕암우체국 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 정은영음악교습소 (126m), 새일플러스수학교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 신탄진IC점 (235m), 에브리식자재마트 신탄진점 (263m)이 있습니다.

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