Sepung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sepung 概要

Sepung · 全羅北道 群山市 Guam-dong · 437戸 · 竣工 1997.01。

Sepung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 121,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、13階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sepung 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.17億ウォン–1.27億ウォン、5〜9階 1.23億ウォン–1.29億ウォン、10〜14階 1.25億ウォン–1.29億ウォン です。急ぎの売出水準は9,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sepung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,705万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,020万ウォン；チョンセ保証金推定 6,345万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9,829万ウォン；チョンセ保証金推定 7,563万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9,978万ウォン。

近隣の学校：Gunsanguam 小学校、Gunsanjeil 中学校、Gunsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sepung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 121,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、13階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sepung · 全羅北道 群山市 Guam-dong · 437戸 · 竣工 1997.01。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,020万ウォン；チョンセ保証金推定 6,345万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9,829万ウォン；チョンセ保証金推定 7,563万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9,978万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gunsanguam 小学校、Gunsanjeil 中学校、Gunsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sepung 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.17億ウォン–1.27億ウォン、5〜9階 1.23億ウォン–1.29億ウォン、10〜14階 1.25億ウォン–1.29億ウォン です。急ぎの売出水準は9,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sepung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,705万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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