상평동 신흥장미2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신흥장미2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신흥장미2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    정읍서초
    전북 상위 41%
    20분 / 1.0km
  • S
    샘고을중
    전북 상위 10%
    1.8km
  • A
    호남고
    전북 상위 27%
    서울대 2
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정읍서초등학교
A
상위 41%
 20분 / 1.0km
호남고등학교
서울대 2
A
상위 27%
1.7km
호남중학교
B
상위 71%
1.7km
샘고을중학교
S
상위 10%
1.8km
정일중학교
B
상위 71%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
52점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신흥장미2단지 한눈에 보기

신흥장미2단지는 상평동에 위치한 165세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

신흥장미2단지 23평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.07.30 계약, 12층, 직거래)입니다.

신흥장미2단지 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.3천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신흥장미2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신흥장미아파트 (68m), 신흥장미아파트 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 상교작은도서관 (505m), 호남어린이집 (681m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정읍국민체육센터 (540m), 정읍체육관 (736m)이 있습니다.

신흥장미2단지 단지 정보

세대수
165세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
11~15층
주차
78대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 기름
시공사
주식회사 신흥건설
평형
21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6,913만4,779만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일동층거래가
2026.07.30103동12층6,000만직거래
2025.12.23103동3층6,500만
2025.11.16103동13층6,500만
2025.09.30105동14층7,000만
2025.07.12105동11층7,800만
2025.06.20105동7층5,000만직거래
2025.05.20103동1층8,200만
2025.01.20105동11층7,300만
2024.09.07105동3층8,000만
2024.09.06103동12층7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (정읍시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
동층·세대향최근 거래
103동15층 · 51세대—26.07.30 23평 12층 6,000만
105동15층 · 114세대—25.09.30 23평 14층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정읍서초등학교998m전북 상위 41%
호남중학교1.7km전북 상위 71%
샘고을중학교1.8km전북 상위 10%
호남고등학교1.7km전북 상위 27% · 서울대 합격 2명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신흥장미2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신흥장미2단지 23평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.07.30 계약, 12층, 직거래)입니다.
신흥장미2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신흥장미2단지 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.3천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Kxgqu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신흥장미2단지 23평 보유세는 얼마인가요?
신흥장미2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신흥장미2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 4.7천입니다.
신흥장미2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신흥장미2단지는 상평동에 위치한 165세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
신흥장미2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정읍서초등학교, 샘고을중학교, 호남고등학교가 있습니다.
신흥장미2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신흥장미아파트 (68m), 신흥장미아파트 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 상교작은도서관 (505m), 호남어린이집 (681m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정읍국민체육센터 (540m), 정읍체육관 (736m)이 있습니다.

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