감이동 감일한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

감일한라비발디 한눈에 보기

감일한라비발디는 감이동에 위치한 934세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

감일한라비발디 30평 매매 최근 실거래가는 13억 4,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 13억 1,000만(1층)입니다.

감일한라비발디 30평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 12.7억~13.4억, 중층(7~13층) 13.6억~14억, 고층(14~20층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

감일한라비발디 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립별가람어린이집 (24m), 감일숲작은도서관 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 감일중.한라비발디.더샵포웰시티 (130m), 감일중.한라비발디.더샵포웰시티 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘봄메디컬의원 (218m), 감일어린이치과의원 (229m)이 있습니다.

감일한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 감일한라비발디 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 4,200만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 3,734만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 감일역은 언제 착공하나요

  mont · 2023.07

• 주변환경이 잘 정비되어 가고 있고, 상가나 교통도 점점 좋아지고 있어요 입지는 위례와 맞먹는 강남 접근성입니다

  asgogosu · 2023.05

• 굿 좋은 동네에 좋아요~~ ㅎㅎ

  mdy · 2023.02

• 공기 좋고 살기 좋아요

  하태황 · 2023.01

• 살기 너무 좋습니다

  남수 · 2023.01

• 살기 좋은데 전세가 매매가가 빠져서 걱정되네요

  몬두 · 2022.12

• 감일근처 중화요리 맛집있나요?

  박꾼 · 2022.06

• 주변에 산이 둘러 쌓여있어 공기 좋고 서울 바로 옆 동네라 강남권 출퇴근이 아주 용이함

  큐스 · 2022.03

자주 묻는 질문

감일한라비발디 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

감일한라비발디 30평 매매 최근 실거래가는 13억 4,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 13억 1,000만(1층)입니다.

감일한라비발디 30평 적정 호가는 얼마인가요?

감일한라비발디 30평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 12.7억~13.4억, 중층(7~13층) 13.6억~14억, 고층(14~20층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HZcpH?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

감일한라비발디 30평 보유세는 얼마인가요?

감일한라비발디 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

감일한라비발디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 감일한라비발디 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 4,200만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 3,734만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

감일한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

감일한라비발디에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

감일한라비발디의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 감일역 도보권 예약, 34평 중심의 두꺼운 거래, 초중품아와 숲세권 동시 보유이고, 남은 숙제는 노선 형태 확정이라는 관문, 아직 채워지는 생활 인프라, 개통까지의 대기 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HZcpH?section=reason 에 있습니다.

감일한라비발디는 감이동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

감일한라비발디는 감이동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 4,276만원)입니다. 감이동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트포웰시티(평당 5,499만원)입니다.

감일한라비발디 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 감일한라비발디의 라이벌 단지는 감일센트레빌(감이동, 589세대, 2020년 입주), 송파파크데일2단지(마천동, 889세대, 2011년 입주), 감일스타힐스(감이동, 578세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 감일스타힐스 14억 8,000만원, 감일한라비발디 14억 3,000만원, 송파파크데일2단지 14억원, 감일센트레빌 13억 9,000만원으로 감일한라비발디가 감일스타힐스보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 감일센트레빌와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

감일한라비발디 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

감일한라비발디 30평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 4억 9,934만원에서 2026년 11월 13억 3,734만원으로 7년간 +167.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 4,161만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +21.2%, 3년 +52.9%, 5년 +23.5%, 전세가율 44.7%.

감일한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 30평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 5.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 7억입니다.

감일한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

감일한라비발디는 감이동에 위치한 934세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

감일한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 감일초등학교, 감일중학교, 감일고등학교가 있습니다.

감일한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립별가람어린이집 (24m), 감일숲작은도서관 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 감일중.한라비발디.더샵포웰시티 (130m), 감일중.한라비발디.더샵포웰시티 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘봄메디컬의원 (218m), 감일어린이치과의원 (229m)이 있습니다.

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