추자동 오포추자서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오포추자서희스타힐스
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오포추자서희스타힐스

추자동 · 605세대 · 2019.11(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
3억 1,500
9층
매물 최저가
3억 1,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    세종포천선(고속도로)
    507m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오포추자서희스타힐스 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    오포초
    경기 상위 56%
    6분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오포초등학교
B
상위 56%
 6분 / 0.3km
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

추자동 오포추자서희스타힐스는 605세대(2019.11 입주), 23평 최근 실거래 3억 1,500만(2026.08.01, 9층), 매매 시세 3억 866만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 846만 — 2026.11.10 기준.

오포추자서희스타힐스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

오포추자서희스타힐스 한눈에 보기

오포추자서희스타힐스는 추자동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

오포추자서희스타힐스 23평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.08.01 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.

오포추자서희스타힐스 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3억, 중층(7~13층) 3.1억, 고층(14~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오포추자서희스타힐스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오포비상학원 (55m), 오포가람어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고흐의공작소 (57m), 타이틀카페추자리 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 추자동.오포초등학교 (84m), 추자동.오포초등학교 (126m)이 있습니다.

오포추자서희스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오포추자서희스타힐스 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 846만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 866만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오포추자서희스타힐스 단지 정보

세대수
605세대
입주
2019.11 (8년차)
층수
15~23층
용적률
199%
건폐율
19%
주차
730대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
23·24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 866만2억 5,781만
24평3억 767만2억 5,247만
33평3억 6,808만2억 8,324만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.08.01105동9층3억 1,500만
2026.06.08105동18층3억 2,000만
2026.03.05103동4층3억 1,300만
2026.02.16103동18층3억 1,000만
2026.01.24105동4층2억 8,000만
2026.01.13105동2층3억 1,000만
2025.12.05105동12층3억 500만
2025.12.01105동6층3억 600만
2025.11.08105동7층3억 500만
2025.07.22105동18층3억 800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.1개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

오포추자서희스타힐스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동동, 102동동), 북쪽이 위
오포추자서희스타힐스 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동동, 102동동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 62세대남향26.07.31 33평 3층 3억 5,700만
102동18층 · 72세대남향26.08.24 33평 8층 3억 7,800만(동 추정)
103동23층 · 110세대남서향26.09.12 33평 3층 3억 7,500만
104동19층 · 76세대남향26.10.13 33평 14층 3억 7,400만(동 추정)
105동20층 · 93세대—26.08.01 23평 9층 3억 1,500만
106동18층 · 36세대남향26.03.22 33평 16층 3억 6,500만
107동19층 · 70세대남향26.06.22 33평 15층 3억 6,500만
108동22층 · 86세대남향26.06.17 33평 6층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오포초등학교324m경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

오포추자서희스타힐스 시세 7년 흐름

오포추자서희스타힐스 23평 리치고 매매 시세는 2019년 12월 2억 8,575만원에서 2026년 11월 3억 866만원으로 7년간 +8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 9,789만원이며 지금은 최고점 대비 -22.4%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -8.3%, 5년 -14.8%, 전세가율 83.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

광주시 아파트 경매 물건

오포추자서희스타힐스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광주시 15건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 일부 아파트 주민들의 무개념으로 소음이 있다는 말은 무슨 말인가요? 외국인 근로자들이 많나요? 중국? 아랍? 동남아? 어떤 주민 소음들일까요? 외국인 근로자들이 많나요? 만일을 대비해 CCTV. 경비강화 등은 무슨 말인가요?

    modol · 2024.03

  • 조합아파트로 시작해서 참 고생 많으세요

    메이플하우스 · 2021.10

자주 묻는 질문

오포추자서희스타힐스 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오포추자서희스타힐스 23평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.08.01 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.
오포추자서희스타힐스 23평 적정 호가는 얼마인가요?
오포추자서희스타힐스 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3억, 중층(7~13층) 3.1억, 고층(14~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5GWDzH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오포추자서희스타힐스 23평 보유세는 얼마인가요?
오포추자서희스타힐스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오포추자서희스타힐스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오포추자서희스타힐스 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 846만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 866만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오포추자서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오포추자서희스타힐스에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오포추자서희스타힐스 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
오포추자서희스타힐스 23평 리치고 매매 시세는 2019년 12월 2억 8,575만원에서 2026년 11월 3억 866만원으로 7년간 +8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 9,789만원이며 지금은 최고점 대비 -22.4%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -8.3%, 5년 -14.8%, 전세가율 83.5%.
오포추자서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
오포추자서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오포추자서희스타힐스는 추자동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.
오포추자서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오포초등학교가 있습니다.
오포추자서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오포비상학원 (55m), 오포가람어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고흐의공작소 (57m), 타이틀카페추자리 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 추자동.오포초등학교 (84m), 추자동.오포초등학교 (126m)이 있습니다.

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