구운동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼환은 구운동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.7억입니다.
인근 학군으로는 일월초등학교, 구운중학교, 율천고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 228%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 아이세상어린이집 (14m), 천사어린이집 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조치과의원 (79m), 하덴로스터리 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 구운동삼환아파트 (102m), 구운동삼환아파트 (151m)이 있습니다.
- 삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.7억입니다.
- 삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 삼환은 구운동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.
- 삼환 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 일월초등학교, 구운중학교, 율천고등학교가 있습니다.
- 삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 아이세상어린이집 (14m), 천사어린이집 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조치과의원 (79m), 하덴로스터리 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 구운동삼환아파트 (102m), 구운동삼환아파트 (151m)이 있습니다.
지역 시세 보기
구운동 다른 아파트
삼환, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
28평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
환생 예정인 서른한 살
오를 이유 3
1조합설립인가와 시공사까지 확정
1991년 PC공법 15개 동이 지하 4층~지상 39층 1,990세대 계획으로 바뀌는 궤도에 올라섬.
조합설립인가 24.11.22시공 현대·롯데 컨소시엄
2구축인데 두꺼운 손바뀜
28평이 2026년 49건, 31평이 41건. 이주 전 구축인데도 거래가 끊기지 않고 돌아감.
28평 2026년 49건31평 2026년 41건
3구운역 536m에 3중 녹지
일월호수공원·일월수목원·서호공원이 단지를 감싸고, 신설 구운역이 536m 앞에 놓임.
구운역 536m2029.12 전 구간 개통 예정
긴시간 기다린 입주민들 모두 축하드리고, 힘써주신 추진위분들 감사드립니다
남은 숙제 3
1다음 도장은 사업시행계획인가
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2024.11 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 1,990세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼환 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A일월초경기 상위 42%7분 / 0.4km
A율현중경기 상위 47%0.4km
C율천고경기 상위 86%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축삼환0m
- B재건축서둔성일370m
- S지하철구운역(신분당선)535m
- B도시힐스테이트 수원테라스612m
환경거주점수
보통
67점
교통
95점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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