도내동 도래울센트럴더포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도래울센트럴더포레 한눈에 보기

도래울센트럴더포레는 도내동에 위치한 1,193세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

도래울센트럴더포레 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.10.19 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(1층)입니다.

도래울센트럴더포레 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.9억, 중층(9~16층) 7.9억~8억, 고층(17~25층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도래울센트럴더포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 밝은빛어린이집 (41m), 도래울2단지작은도서관 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 도래울마을2.3단지 (156m), 도래울마을2.3단지 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 고양원흥점 (179m), 랑스마일치과의원 (182m)이 있습니다.

도래울센트럴더포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도래울센트럴더포레 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,974만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,202만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지상으로 차량 다니는지 궁금합니다!^^~

  건강하게자라는바이러스 · 2023.04

• 숲세권이라 뷰맛집입니다.

  빈들1 · 2023.01

• 조용하고 아이 키우기 좋은 아파트 입니다

  스리엄마 · 2023.01

• 입주부터 살고있는데 너무 좋아요 앞으로가 더 기대됩니다

  혼란스러운신입사원 · 2023.01

• 상가가 활성화 되어 있어 좋아요. 초중학교가 3분이내 위치. 걸어갈수 있는 스벅 굿~

  귀신들린약장수 · 2022.05

• 숲세권이라 산책하기 좋고 교통도 츨퇴근 서울가는 버스 있어 살기 좋습니다

  워니#950 · 2022.05

• 조용하고 아이 키우기 좋은환경

  하이용용 · 2022.05

• 조용한 동네이고 향후gtx A노선이 근방에 들어설 예정이며 창릉신도시도 근처에 추진중에 있네요 투자가치 괜찮아 보입니다

  엘산토 · 2022.04

자주 묻는 질문

도래울센트럴더포레 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도래울센트럴더포레 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.10.19 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(1층)입니다.

도래울센트럴더포레 33평 적정 호가는 얼마인가요?

도래울센트럴더포레 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.9억, 중층(9~16층) 7.9억~8억, 고층(17~25층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FzMyF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도래울센트럴더포레 33평 보유세는 얼마인가요?

도래울센트럴더포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도래울센트럴더포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도래울센트럴더포레 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,974만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,202만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도래울센트럴더포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도래울센트럴더포레에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도래울센트럴더포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 889m 앞에 서는 도래울역, 33평 최고 9억, 두터워진 손바뀜, 도래울 상권의 한가운데이고, 남은 숙제는 세대당 1.13대의 밤, 교통 호재의 시차, 오피스텔촌 사이의 정체성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FzMyF?section=reason 에 있습니다.

도래울센트럴더포레는 도내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도래울센트럴더포레는 도내동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 2,309만원)입니다. 도내동에서 가장 비싼 아파트는 고양원흥동일스위트(평당 3,008만원)입니다.

도래울센트럴더포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도래울센트럴더포레의 라이벌 단지는 도래울센트럴더힐(도내동, 1,386세대, 2015년 입주), 도래울센트럴파크(도내동, 598세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도래울센트럴더포레 7억 4,850만원, 도래울센트럴더힐 7억 4,000만원, 도래울센트럴파크 7억 3,250만원으로 도래울센트럴더포레가 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 도래울센트럴더힐와의 반기 맞대결은 7승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

도래울센트럴더포레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도래울센트럴더포레 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,709만원에서 2026년 11월 7억 6,202만원으로 10년간 +78.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 8억 1,671만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 +17.2%, 3년 +20.7%, 5년 -2.2%, 전세가율 56.8%.

도래울센트럴더포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.3억입니다.

도래울센트럴더포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도래울센트럴더포레는 도내동에 위치한 1,193세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

도래울센트럴더포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도래울초등학교, 도래울중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.

도래울센트럴더포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 밝은빛어린이집 (41m), 도래울2단지작은도서관 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 도래울마을2.3단지 (156m), 도래울마을2.3단지 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 고양원흥점 (179m), 랑스마일치과의원 (182m)이 있습니다.

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