대성동 은어송코오롱하늘채2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은어송코오롱하늘채2차
은어송코오롱하늘채2차

은어송코오롱하늘채2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    옥계동2구역
    532m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은어송코오롱하늘채2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전은어송초
    대전 상위 65%
    10분 / 0.5km
  • B
    대전가오중
    대전 상위 53%
    1.1km
  • B
    대전가오고
    대전 상위 74%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전은어송중학교
B
상위 71%
0.2km
대전은어송초등학교
B
상위 65%
 10분 / 0.5km
대전가오중학교
B
상위 53%
1.1km
대전가오고등학교
B
상위 74%
1.4km
환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은어송코오롱하늘채2차 한눈에 보기

은어송코오롱하늘채2차는 대성동에 위치한 408세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

은어송코오롱하늘채2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(중층)입니다.

은어송코오롱하늘채2차 27평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.9억, 고층(13~19층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은어송코오롱하늘채2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윤쌤영어교습소 (37m), 포인트수학교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘채2차아파트 (76m), 은어송하늘채리버뷰 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대전은어송중점 (116m), 로뎀나무숲카페 (298m)이 있습니다.

은어송코오롱하늘채2차 단지 정보

세대수
408세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
10~20층
용적률
195%
건폐율
19%
주차
496대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱글로벌 주식회사
평형
18·27·29·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 7,281만1억 5,758만
29평3억 120만1억 9,039만
34평3억 2,669만2억 2,784만
35평3억 3,567만2억 2,483만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.01—3층2억 6,500만
2026.01.31105동14층2억 8,000만
2025.05.17105동7층2억 8,000만
2025.04.28105동8층2억 6,800만
2025.03.29—2층2억 5,300만
2025.03.10105동7층2억 7,000만
2024.02.25105동7층2억 8,000만
2023.12.22105동13층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 4건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 2억 9,500만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대남동향25.07.14 34평 9층 3억 3,000만
102동18층 · 64세대남동향26.06.11 34평 18층 3억 4,500만
103동18층 · 104세대남동향26.08.10 29평 6층 2억 9,700만(동 추정)
104동16층 · 60세대남동향26.01.29 34평 16층 3억 5,000만
105동19층 · 68세대남동향26.09.01 27평 3층 2억 6,500만(동 추정)
106동10층 · 36세대남동향23.11.18 18평 10층 1억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전은어송초등학교491m대전 상위 65%
대전은어송중학교237m대전 상위 71%
대전가오중학교1.1km대전 상위 53%
대전가오고등학교1.4km대전 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 홈플러스가 있어 편리하네요

    김다희#798 · 2023.04

  • 준신축 아파트 깔끔하고 살기 좋아요. 주차문제도 없고 IC도 가깝고 가오동 생활권이라 필요한 것도 다 있어요

    스타벅스를좋아하는충전기 · 2022.08

자주 묻는 질문

은어송코오롱하늘채2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은어송코오롱하늘채2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(중층)입니다.
은어송코오롱하늘채2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
은어송코오롱하늘채2차 27평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.9억, 고층(13~19층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FjmkU?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은어송코오롱하늘채2차 27평 보유세는 얼마인가요?
은어송코오롱하늘채2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은어송코오롱하늘채2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은어송코오롱하늘채2차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은어송코오롱하늘채2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다.
은어송코오롱하늘채2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은어송코오롱하늘채2차는 대성동에 위치한 408세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
은어송코오롱하늘채2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전은어송초등학교, 대전가오중학교, 대전가오고등학교가 있습니다.
은어송코오롱하늘채2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 윤쌤영어교습소 (37m), 포인트수학교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘채2차아파트 (76m), 은어송하늘채리버뷰 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대전은어송중점 (116m), 로뎀나무숲카페 (298m)이 있습니다.

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