낭월동 남대전e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남대전e편한세상
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남대전e편한세상

낭월동 · 713세대 · 2011.09(16년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
3억 2,000
21층
매물 최저가
3억 5,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
남대전e편한세상 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    산내초
    대전 상위 86%
    7분 / 0.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산내초등학교
C
상위 86%
 7분 / 0.4km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

낭월동 남대전e편한세상은 713세대(2011.09 입주), 38평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.10.01, 21층), 매매 시세 3억 3,950만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,028만 — 2026.11.05 기준.

남대전e편한세상 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

남대전e편한세상 한눈에 보기

남대전e편한세상은 낭월동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

남대전e편한세상 38평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.01 계약, 21층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(6층)입니다.

남대전e편한세상 38평(전용 101.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남대전e편한세상 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 e편한세상어린이집 (58m), 칸타레음악학원 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산내파출소 (128m), 메가MGC커피 산내동행정복지센터점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상아파트 (219m), 산내주공아파트 (236m)이 있습니다.

남대전e편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남대전e편한세상 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,028만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 3,950만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남대전e편한세상 단지 정보

세대수
713세대
입주
2011.09 (16년차)
층수
10~24층
용적률
223%
건폐율
18%
주차
952대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업 (주)
평형
33·38·42·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 8,507만2억 3,337만
38평3억 3,950만2억 6,014만
42평3억 6,303만2억 7,007만
46평4억 2,514만3억 164만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일동층거래가
2026.10.01—21층3억 2,000만
2026.09.19—3층3억 1,000만
2026.09.07—17층3억 6,500만
2026.08.04105동24층3억 4,000만
2026.03.07105동9층3억 1,500만
2025.03.05111동2층3억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 9건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 8,500만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.2개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

남대전e편한세상 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 108동, 109동), 북쪽이 위
남대전e편한세상 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동, 108동, 109동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 57세대—25.02.22 33평 1층 2억 9,000만
102동24층 · 67세대—26.04.17 33평 3층 2억 7,750만
103동24층 · 71세대—25.06.27 33평 11층 2억 7,000만
104동13층 · 22세대—25.08.10 33평 8층 2억 9,100만
105동24층 · 92세대남향26.10.01 38평 21층 3억 2,000만(동 추정)
106동24층 · 74세대남향25.12.20 33평 19층 3억 900만
107동로열24층 · 60세대남향25.11.01 33평 7층 2억 8,000만
108동로열24층 · 40세대남향26.08.22 33평 1층 2억 9,000만(동 추정)
109동로열24층 · 62세대남향25.06.29 33평 12층 2억 8,700만
110동24층 · 76세대남향25.12.13 46평 17층 4억 4,500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동24층 · 92세대남향26.09.07 38평 17층 3억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산내초등학교362m대전 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 낭월동 아파트 비교

남대전e편한세상은 낭월동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 863만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위남대전e편한세상71316년863만
2위오투그란데87719년753만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

남대전e편한세상 시세 10년 흐름

남대전e편한세상 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,820만원에서 2026년 11월 3억 3,950만원으로 10년간 +26.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 9,478만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 -3.8%, 3년 -8.8%, 5년 -10.9%, 전세가율 76.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

남대전e편한세상 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남대전e편한세상 38평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.01 계약, 21층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(6층)입니다.
남대전e편한세상 38평 적정 호가는 얼마인가요?
남대전e편한세상 38평(전용 101.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EQKiM?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남대전e편한세상 38평 보유세는 얼마인가요?
남대전e편한세상 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남대전e편한세상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남대전e편한세상 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,028만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 3,950만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남대전e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남대전e편한세상에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44.2개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남대전e편한세상은 낭월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
남대전e편한세상은 낭월동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 863만원)입니다.
남대전e편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
남대전e편한세상 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,820만원에서 2026년 11월 3억 3,950만원으로 10년간 +26.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 9,478만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 -3.8%, 3년 -8.8%, 5년 -10.9%, 전세가율 76.6%.
남대전e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
남대전e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남대전e편한세상은 낭월동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
남대전e편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산내초등학교가 있습니다.
남대전e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 e편한세상어린이집 (58m), 칸타레음악학원 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산내파출소 (128m), 메가MGC커피 산내동행정복지센터점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상아파트 (219m), 산내주공아파트 (236m)이 있습니다.
남대전e편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 3억 7700만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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