성서청남타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

성서청남타운 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~16층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EMTxX?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성서청남타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성서청남타운에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성서청남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.

성서청남타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신당초등학교, 성산중학교, 성서고등학교가 있습니다.

이곡동 성서청남타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서청남타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성서청남타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구와룡초
대구 상위 26%
6분 / 0.3km
S
이곡중
대구 상위 3%
1.3km
B
성서고
대구 상위 64%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구와룡초등학교	A 상위 26%	6분 / 0.3km
와룡중학교	B 상위 56%	0.4km
대구신당초등학교	A 상위 26%	9분 / 0.5km
대구신서초등학교	A 상위 26%	14분 / 0.7km
와룡고등학교	C 상위 93%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

계명대역(대구산업선)
891m

환경

거주점수

보통

61점

교통

69점

보통

생활

53점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT이곡동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

이곡동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

이곡동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

이곡동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

이곡동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성서청남타운 한눈에 보기

성서청남타운은 이곡동에 위치한 616세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

성서청남타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(16층)입니다.

성서청남타운 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~16층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서청남타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 샬롬제라 (105m), 한일연합의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 청남타운앞 (125m), 청남타운건너 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 이곡2동작은도서관 (130m), 더샾미술교습소 (138m)이 있습니다.

성서청남타운 단지 정보

세대수: 616세대
입주: 1994.08 (33년차)
층수: 15~16층
용적률: 221%
건폐율: 19%
주차: 635대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영남건설(주), (주)청구
평형: 30·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 1,860만	1억 6,059만
46평	2억 6,631만	1억 6,472만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	10층	2억 5,300만
2026.08.15	—	1층	2억 800만
2026.08.03	106동	12층	2억 4,500만
2026.05.29	107동	3층	2억 5,800만
2026.03.26	107동	16층	2억 2,200만
2026.02.21	107동	2층	2억 500만
2026.02.10	107동	3층	1억 8,750만
2026.01.23	107동	6층	2억 3,700만
2026.01.23	107동	4층	2억 2,000만
2025.12.11	101동	6층	2억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 14건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 128세대	남향	25.12.11 30평 6층 2억 5,900만
102동로열	15층 · 120세대	남향	25.08.08 30평 6층 2억 4,400만
103동	15층 · 60세대	남향	26.07.25 46평 15층 2억 5,000만
105동	15층 · 60세대	남향	26.06.14 46평 15층 2억 7,000만
106동	15층 · 120세대	남향	26.08.03 30평 12층 2억 4,500만
107동	16층 · 128세대	남향	26.05.29 30평 3층 2억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구와룡초등학교	283m	대구 상위 26%
대구신당초등학교	463m	대구 상위 26%
와룡중학교	423m	대구 상위 56%
성지중학교	1.2km	대구 상위 29%
와룡고등학교	792m	대구 상위 93%
성서고등학교	1.5km	대구 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

시장옆에있고 공원도있고 살기좋아요
저질어린이 · 2023.01

자주 묻는 질문

성서청남타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성서청남타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(16층)입니다.
성서청남타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 성서청남타운 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~16층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EMTxX?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성서청남타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 성서청남타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서청남타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성서청남타운에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성서청남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.
성서청남타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성서청남타운은 이곡동에 위치한 616세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
성서청남타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신당초등학교, 성산중학교, 성서고등학교가 있습니다.
성서청남타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 샬롬제라 (105m), 한일연합의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 청남타운앞 (125m), 청남타운건너 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 이곡2동작은도서관 (130m), 더샾미술교습소 (138m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

이곡동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기

지도 보기