홍북읍 한울마을모아엘가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한울마을모아엘가 한눈에 보기

한울마을모아엘가는 홍북읍에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

한울마을모아엘가 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.11.08 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(4층)입니다.

한울마을모아엘가 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.4억~2.6억, 고층(16~23층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한울마을모아엘가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘가음악교습소 (109m), 링키영어내포모아엘가영어교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아엘가정문 (162m), 모아엘가옆 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울센트럴치과의원 (199m), 이마트에브리데이 홍성내포점 (206m)이 있습니다.

한울마을모아엘가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한울마을모아엘가 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,838만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,911만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학원가 바로 앞 교육 최적화된 단지입니다

  지나가는 · 2023.01

• 아이키우고 살기 좋아요

  껍질 · 2022.08

자주 묻는 질문

한울마을모아엘가 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한울마을모아엘가 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.11.08 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(4층)입니다.

한울마을모아엘가 34평 적정 호가는 얼마인가요?

한울마을모아엘가 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.4억~2.6억, 고층(16~23층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EEQXz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한울마을모아엘가 34평 보유세는 얼마인가요?

한울마을모아엘가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한울마을모아엘가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한울마을모아엘가 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,838만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,911만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한울마을모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한울마을모아엘가에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(홍성군 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한울마을모아엘가는 홍북읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한울마을모아엘가는 홍북읍 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 703만원)입니다. 홍북읍에서 가장 비싼 아파트는 내포신도시대방디에트르에듀시티(평당 1,205만원)입니다.

한울마을모아엘가 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한울마을모아엘가의 라이벌 단지는 효성해링턴플레이스(홍북읍, 915세대, 2014년 입주), 내포신도시경남아너스빌(홍북읍, 990세대, 2016년 입주), 내포신도시롯데캐슬(홍북읍, 885세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한울마을모아엘가 2억 4,000만원, 내포신도시경남아너스빌 2억 4,000만원, 효성해링턴플레이스 2억 2,500만원, 내포신도시롯데캐슬 2억 1,000만원으로 한울마을모아엘가가 0% 앞섰고, 2017년 이후 효성해링턴플레이스와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

한울마을모아엘가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한울마을모아엘가 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,170만원에서 2026년 11월 2억 3,911만원으로 10년간 -1.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 6,312만원이며 지금은 최고점 대비 -34.2%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -12.9%, 5년 -32.9%, 전세가율 70.1%.

한울마을모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

한울마을모아엘가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한울마을모아엘가는 홍북읍에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

한울마을모아엘가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 내포중학교, 홍성고등학교가 있습니다.

한울마을모아엘가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엘가음악교습소 (109m), 링키영어내포모아엘가영어교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아엘가정문 (162m), 모아엘가옆 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울센트럴치과의원 (199m), 이마트에브리데이 홍성내포점 (206m)이 있습니다.

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