홍북읍 한울마을모아엘가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한울마을모아엘가
한울마을모아엘가

한울마을모아엘가

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    도청 신도시 개발
    0m
  • B
    공사
    충남 내포신도시 3BL 지식산업센터
    943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한울마을모아엘가 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    내포중
    충남 상위 40%
    0.5km
  • S
    홍성고
    충남 상위 11%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍성고등학교
S
상위 11%
0.4km
내포중학교
A
상위 40%
0.5km
홍북중학교
-0.8km
환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한울마을모아엘가 한눈에 보기

한울마을모아엘가는 홍북읍에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

한울마을모아엘가 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(4층)입니다.

한울마을모아엘가 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.4억~2.5억, 고층(16~23층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한울마을모아엘가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘가음악교습소 (109m), 링키영어내포모아엘가영어교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아엘가정문 (162m), 모아엘가옆 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울센트럴치과의원 (199m), 이마트에브리데이 홍성내포점 (206m)이 있습니다.

한울마을모아엘가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한울마을모아엘가 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,139만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,002만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한울마을모아엘가 단지 정보

세대수
1,260세대
입주
2016.04 (11년차)
층수
16~27층
용적률
216%
건폐율
17%
주차
1,569대 (세대당 1.24대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
혜림건설(주)
평형
29·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 5만1억 5,282만
31평2억 1,611만1억 6,117만
34평2억 4,002만1억 6,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일동층거래가
2026.10.08—18층2억 4,200만
2026.10.01—15층2억 3,000만
2026.09.30—11층2억 3,000만
2026.09.19—3층2억 2,800만
2026.09.19—14층2억 5,000만
2026.09.17103동13층2억 3,000만
2026.09.16105동13층2억 6,900만
2026.09.08—1층2억 3,000만
2026.09.02—17층2억 6,000만
2026.08.31111동10층2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 31건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (홍성군 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동, 115동동, 106동동
  • 선호 층 10~23층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 108세대남서향26.08.27 34평 9층 2억 3,500만
102동23층 · 105세대남서향26.06.08 34평 11층 2억 2,000만
103동24층 · 107세대남향26.09.17 34평 13층 2억 3,000만
104동22층 · 99세대남동향26.09.30 34평 11층 2억 3,000만(동 추정)
105동19층 · 36세대—26.09.16 34평 13층 2억 6,900만
106동22층 · 103세대—26.05.26 29평 20층 2억 1,000만
107동23층 · 44세대남서향25.11.06 34평 21층 2억 5,000만
108동27층 · 94세대남동향26.02.09 34평 9층 2억 3,800만
109동27층 · 52세대남서향26.07.03 34평 3층 2억 2,700만
110동27층 · 96세대—26.06.01 31평 15층 2억 1,000만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동26층 · 96세대남서향26.08.31 34평 10층 2억 2,800만
112동27층 · 98세대남향26.10.11 31평 5층 2억 2,900만(동 추정)
113동21층 · 78세대남서향26.09.02 34평 17층 2억 6,000만(동 추정)
114동21층 · 78세대—26.09.19 34평 3층 2억 2,800만(동 추정)
115동18층 · 66세대남동향26.09.19 34평 14층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
내포중학교523m충남 상위 40%
홍북중학교751m중학교
홍성고등학교422m충남 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학원가 바로 앞 교육 최적화된 단지입니다

    지나가는 · 2023.01

  • 아이키우고 살기 좋아요

    껍질 · 2022.08

자주 묻는 질문

한울마을모아엘가 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한울마을모아엘가 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(4층)입니다.
한울마을모아엘가 34평 적정 호가는 얼마인가요?
한울마을모아엘가 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.4억~2.5억, 고층(16~23층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EEQXz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한울마을모아엘가 34평 보유세는 얼마인가요?
한울마을모아엘가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한울마을모아엘가 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한울마을모아엘가 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,139만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,002만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한울마을모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한울마을모아엘가에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(홍성군 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한울마을모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.
한울마을모아엘가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한울마을모아엘가는 홍북읍에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
한울마을모아엘가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 내포중학교, 홍성고등학교가 있습니다.
한울마을모아엘가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엘가음악교습소 (109m), 링키영어내포모아엘가영어교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아엘가정문 (162m), 모아엘가옆 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울센트럴치과의원 (199m), 이마트에브리데이 홍성내포점 (206m)이 있습니다.

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