Koaru 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Koaru 2 概览

Koaru 2 · 庆尚北道 Gimcheon-si Samnak-dong · 276户 · 竣工 2006.12。

Koaru 2 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 180,000,000 韩元（合同日期 2026.08.12，3层）；最低挂牌价 190,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Koaru 2 35韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.79亿韩元–1.92亿韩元；5〜8层 1.91亿韩元–2.01亿韩元；9〜13层 2.02亿韩元。急售水平约从1.76亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Koaru 2 35韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 1.9亿韩元；全租押金估算 1.46亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.77亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。

附近学校：Geumneung 小学、Gimcheonjungang 初中、Gimcheonyesul 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Koaru 2 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 180,000,000 韩元（合同日期 2026.08.12，3层）；最低挂牌价 190,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Koaru 2 · 庆尚北道 Gimcheon-si Samnak-dong · 276户 · 竣工 2006.12。

各面积档位的行情是多少？

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 1.9亿韩元；全租押金估算 1.46亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.77亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geumneung 小学、Gimcheonjungang 初中、Gimcheonyesul 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Koaru 2 35韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.79亿韩元–1.92亿韩元；5〜8层 1.91亿韩元–2.01亿韩元；9〜13层 2.02亿韩元。急售水平约从1.76亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Koaru 2 35韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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