증포동 증포대우3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

증포대우3차 한눈에 보기

증포대우3차는 증포동에 위치한 208세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

증포대우3차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.10.16 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(15층)입니다.

증포대우3차 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~19층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

증포대우3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 틔움영어수학학원 (78m), 멘사창의수학학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우2차아파트 (182m), 선경아파트 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 이천증포점 (185m), 메가MGC커피 이천증포점 (186m)이 있습니다.

증포대우3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 증포대우3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 48만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 77만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이마트, 병원, 은행 및 각종편의시설 도보권 단지앞 증포초등 학원 많아서 초등아이 키우기 정말 좋은 곳 입니다.

  이이월 · 2023.02

• 마트,은행,학교,병원 도보권이라 살기 좋아요.

  증포아주미 · 2022.06

자주 묻는 질문

증포대우3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

증포대우3차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.10.16 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(15층)입니다.

증포대우3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

증포대우3차 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~19층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BVGtU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

증포대우3차 31평 보유세는 얼마인가요?

증포대우3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

증포대우3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 증포대우3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 48만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 77만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

증포대우3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

증포대우3차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(이천시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

증포대우3차는 증포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

증포대우3차는 증포동 아파트 20곳 중 평당 시세 13위(평당 647만원)입니다. 증포동에서 가장 비싼 아파트는 이천자이더리체(평당 1,613만원)입니다.

증포대우3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

증포대우3차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,571만원에서 2026년 11월 2억 77만원으로 10년간 -14.8% 내렸습니다. 최고점은 2024년 8월 2억 9,462만원이며 지금은 최고점 대비 -31.9%입니다. 최근 1년 -23.1%, 3년 -29.2%, 5년 -14.9%, 전세가율 92.3%.

증포대우3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다.

증포대우3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

증포대우3차는 증포동에 위치한 208세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

증포대우3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증포초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.

증포대우3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 틔움영어수학학원 (78m), 멘사창의수학학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우2차아파트 (182m), 선경아파트 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 이천증포점 (185m), 메가MGC커피 이천증포점 (186m)이 있습니다.

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