푸른솔 25평 적정 호가는 얼마인가요?

푸른솔 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1천~6.3천, 중층(4~6층) 6.4천~6.5천, 고층(7~10층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AgQcT?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

푸른솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

푸른솔에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(익산시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

푸른솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.3천입니다.

푸른솔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리부송초등학교, 이리영등중학교가 있습니다.

부송동 푸른솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

푸른솔

부송동 · 496세대 · 1993.04(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

7,500만

9층

매물 최저가

5,300만

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

푸른솔 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
이리부송초
전북 상위 14%
4분 / 0.2km
S
익산부천중
전북 상위 21%
0.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이리부송초등학교	S 상위 14%	4분 / 0.2km
익산부송중학교	A 상위 29%	0.4km
익산부천중학교	S 상위 21%	0.4km
익산어양중학교	A 상위 35%	1.1km
이리영등중학교	S 상위 22%	1.3km

환경

거주점수

유의

51점

교통

43점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부송동 푸른솔은 496세대(1993.04 입주), 25평 최근 실거래 7,500만(2026.09.07, 9층), 매매 시세 6,641만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,695만 — 2026.11.12 기준.

푸른솔 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

푸른솔 한눈에 보기

푸른솔은 부송동에 위치한 496세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

푸른솔 25평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5,300만(3층)입니다.

푸른솔 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1천~6.3천, 중층(4~6층) 6.4천~6.5천, 고층(7~10층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

푸른솔 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부송전화국 (80m), 부송전화국 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피타임 (114m), 부송365의원 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 모던실용음악학원 (138m), 에이플러스학원 (149m)이 있습니다.

푸른솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 푸른솔 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,641만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

푸른솔 단지 정보

세대수: 496세대
입주: 1993.04 (34년차)
층수: 10~12층
주차: 198대 (세대당 0.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)성원건설
평형: 21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	5,252만	4,302만
25평	6,641만	5,378만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	101동	9층	7,500만
2026.09.03	101동	7층	7,900만
2026.08.11	101동	7층	6,700만
2026.06.28	101동	5층	6,100만
2026.06.22	101동	3층	5,700만
2026.03.23	101동	9층	6,600만
2025.11.28	101동	1층	5,000만직거래
2025.07.28	101동	7층	7,800만직거래
2025.06.11	101동	10층	6,900만
2025.05.25	101동	10층	7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 8건 · 최저 5,300만 · 중간 6,500만 · 최고 8,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (익산시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

푸른솔 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 푸른솔 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~11층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 100세대	남향	26.09.07 25평 9층 7,500만
102동	10층 · 60세대	남향	26.01.10 21평 6층 5,500만
103동	12층 · 96세대	남향	26.09.15 21평 6층 4,750만
104동	12층 · 72세대	남향	26.10.30 21평 5층 5,000만(동 추정)
105동	12층 · 168세대	남향	26.07.28 21평 9층 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이리부송초등학교	186m	전북 상위 14%
익산부송중학교	357m	전북 상위 29%
익산부천중학교	381m	전북 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부송동 아파트 비교

푸른솔은 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 21위(평당 250만원)입니다. 부송동에서 가장 비싼 아파트는 포레나익산부송(평당 1,176만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	포레나익산부송	626	6년	1,176만
2위	익산부송데시앙	745	2년	1,115만
3위	부송라온프라이빗1단지	112	8년	920만
4위	부송라온프라이빗2단지	144	8년	900만
5위	하나리움	396	15년	819만
6위	익산부송코아루	169	8년	798만
7위	부송영무예다음	180	15년	683만
8위	부송오투그란데	214	20년	654만
9위	리젠시빌	440	23년	608만
10위	제일까치샘	179	24년	569만
11위	오페라하우스	179	23년	567만
12위	부송주공9단지	400	24년	542만
13위	부송제일	390	26년	512만
14위	동신	552	34년	403만
15위	동아1차	834	30년	399만
16위	부영5차	727	26년	397만
17위	동아2차	416	30년	390만
18위	삼성	555	33년	309만
19위	아름드리	840	33년	294만
20위	우미	648	35년	251만
21위	푸른솔	496	34년	250만
22위	부송우남	1,075	32년	247만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

푸른솔 시세 10년 흐름

푸른솔 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,591만원에서 2026년 11월 6,641만원으로 10년간 -12.5% 내렸습니다. 최고점은 2012년 6월 8,466만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -14.6%, 5년 -20.5%, 전세가율 81%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

익산시 아파트 경매 물건

푸른솔 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 익산시 112건, 전북 231건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

푸른솔 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 푸른솔 25평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5,300만(3층)입니다.
푸른솔 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 푸른솔 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1천~6.3천, 중층(4~6층) 6.4천~6.5천, 고층(7~10층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AgQcT?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
푸른솔 25평 보유세는 얼마인가요?: 푸른솔 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
푸른솔 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 푸른솔 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,641만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
푸른솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 푸른솔에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(익산시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
푸른솔은 부송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 푸른솔은 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 21위(평당 250만원)입니다. 부송동에서 가장 비싼 아파트는 포레나익산부송(평당 1,176만원)입니다.
푸른솔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 푸른솔 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,591만원에서 2026년 11월 6,641만원으로 10년간 -12.5% 내렸습니다. 최고점은 2012년 6월 8,466만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -14.6%, 5년 -20.5%, 전세가율 81%.
푸른솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.3천입니다.
푸른솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 푸른솔은 부송동에 위치한 496세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.
푸른솔 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리부송초등학교, 이리영등중학교가 있습니다.
푸른솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 부송전화국 (80m), 부송전화국 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피타임 (114m), 부송365의원 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 모던실용음악학원 (138m), 에이플러스학원 (149m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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