지동 포레스트(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레스트(도시형)
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포레스트(도시형)

지동 · 184세대 · 2014.03(13년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
6,500만
8층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    115-10구역
    7m
  • B
    공사
    인계동 741-9
    138m
  • B
    도시
    행궁동 도시재생
    290m
  • S
    지하철
    팔달문역(수원 1호선)
    577m
  • S
    지하철
    여성회관역(수원 1호선)
    784m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
포레스트(도시형) 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    지동초
    경기 상위 73%
    3분 / 0.2km
  • B
    동성중
    경기 상위 54%
    1.4km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
지동초등학교
B
상위 73%
 3분 / 0.2km
수원고등학교
S
상위 7%
1.1km
동성중학교
B
상위 54%
1.4km
수원여자고등학교
A
상위 47%
1.7km
유신고등학교
서울대 수시 합격 4의대 10
S
상위 18%
1.8km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
44점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

지동 포레스트(도시형)는 184세대(2014.03 입주), 9평 최근 실거래 6,500만(2026.10.19, 8층), 매매 시세 7,295만 — 2026.11.06 기준.

포레스트(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

포레스트(도시형) 한눈에 보기

포레스트(도시형)는 지동에 위치한 184세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

포레스트(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.10.19 계약, 8층)입니다.

포레스트(도시형) 9평(전용 20.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(3~3층) 8.8천, 중층(4~6층) 9천~9.2천, 고층(7~10층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레스트(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아주항외과의원 (74m), 우리의내과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 못골.미나리광.지동시장 (113m), 지동초교 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 지동초등학교 (170m), 지동초등학교병설유치원 (177m)이 있습니다.

포레스트(도시형) 단지 정보

세대수
184세대
입주
2014.03 (13년차)
층수
10~10층
용적률
486%
건폐율
69%
주차
93대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신홍선건설(주)
평형
5·6·7·8·9·10·12평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
5평5,467만5,717만
6평5,162만4,822만
7평6,256만6,050만
8평7,046만5,771만
9평7,295만6,972만
10평8,056만7,172만
12평9,320만8,284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.10.19—8층6,500만
2026.08.051동3층8,350만
2025.12.161동6층5,500만직거래
2025.01.031동4층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 16건 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 184세대—26.10.19 9평 8층 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
지동초등학교170m경기 상위 73%
동성중학교1.4km경기 상위 54%
수원고등학교1.1km경기 상위 7%
수원여자고등학교1.7km경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 지동 아파트 비교

포레스트(도시형)는 지동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 893만원)입니다. 지동에서 가장 비싼 아파트는 수원성중흥S-클래스(평당 2,202만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수원성중흥S-클래스1,1541년2,202만
2위진우11132년1,042만
3위삼호8932년938만
4위포레스트(도시형)18413년893만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

포레스트(도시형) 시세 10년 흐름

포레스트(도시형) 9평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 714만원에서 2026년 11월 7,295만원으로 10년간 -31.9% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 1억 785만원이며 지금은 최고점 대비 -32.4%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -13.5%, 5년 -18.1%, 전세가율 95.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

포레스트(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포레스트(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.10.19 계약, 8층)입니다.
포레스트(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?
포레스트(도시형) 9평(전용 20.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(3~3층) 8.8천, 중층(4~6층) 9천~9.2천, 고층(7~10층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AcOEy?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포레스트(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?
포레스트(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레스트(도시형)는 지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
포레스트(도시형)는 지동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 893만원)입니다. 지동에서 가장 비싼 아파트는 수원성중흥S-클래스(평당 2,202만원)입니다.
포레스트(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
포레스트(도시형) 9평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 714만원에서 2026년 11월 7,295만원으로 10년간 -31.9% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 1억 785만원이며 지금은 최고점 대비 -32.4%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -13.5%, 5년 -18.1%, 전세가율 95.6%.
포레스트(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 5평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.7천입니다. 6평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.8천입니다. 7평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 6천입니다. 8평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.7천입니다. 9평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.9천입니다. 10평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.1천입니다. 12평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.2천입니다.
포레스트(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포레스트(도시형)는 지동에 위치한 184세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.
포레스트(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 지동초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.
포레스트(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아주항외과의원 (74m), 우리의내과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 못골.미나리광.지동시장 (113m), 지동초교 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 지동초등학교 (170m), 지동초등학교병설유치원 (177m)이 있습니다.

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